[牛刀] 两代人凑钱买房30年失去尊严

相关专题：购房专题发布时间：2011-01-07

新房导购：不管是出于何种理由，本不该发生的事情，实际上已经非常普遍。尤其是在2009年多重因素

不管是出于何种理由，本不该发生的事情，实际上已经非常普遍。尤其是在2009年多重因素的影响下，许多家庭两代人凑一个首付款，供下了一套房，老人的养老金全数垫付出去，小两口要用不高的薪水去为超过家庭收入60%的月供款去奋斗30年。

这绝不只是一线城市才有的事，许多二三线城市家庭也非常普遍。有数据证实，2010年前两月，上海、深圳、北京个人房贷不良率正在上升，国际评级机构惠誉发布评级报告，下调中国中信银行、招商银行的评级，由CD级下调到D级。这是国际评级机构6年来首次下调中国商业银行的评级，主要原因就是个人房贷不良率在上升。

上海市银监局依据2009年9月份的数据，对上海市个人房贷进行房价下降10%、20%和30%的压力测试，在房价跌10%、20%和30%情況下，不良贷款率将分別达1.18%、1.51%和2.08%，比正常情況下上升0.73%、1.06%和1.63%。房价下跌10%的不良贷款率是正常情況的2.6倍，增幅达160%，这一结果让上海市银监管理部门忧心忡忡。

在两会期间，上海市银监局局长阎庆民使出浑身解数，游说决策层，想说服决策层不要让房价下跌。阎庆民在会上对记者表示，“一线城市的房价不会下跌，二线城市的房价可能会有所下降。”而实际上是不可能的，因为有迹象显示，北京今年2月环比已经下跌了15.5%，上海、深圳环比也下跌20%左右，上周深圳房价跌至15600元，环比下跌26%。相反，二三线城市泡沫就要比一线城市小，大幅下跌的现象还没出现。

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