■浙江地产传媒联盟“走进外来地产大鳄”系列报道
它创建于1954年，是上海解放后第一家专业从事房地产开发经营的企业。
它成功的足迹遍布上海，进而将发展目标锁定长三角。
它豪夺杭州章家坝地块，让向来踌躇满志的宋卫平败走。
它的名字是中华企业。
去年平安夜那天，这位“不速之客”出现在杭城的土地出让现场。在与众多实力的竞争中，中华企业力压群雄，以28.1亿元拿下章家坝地块，折合楼面价18206元/平方米。
当天，现场观摩的记者们面面相觑，不知这方“神圣”从何而来，最终只能从其官网上获得一些信息：早在1993年，公司股票便于上海证券交易所上市交易。
本周，记者终于有机会近距离接触这位低调的上海大型房企。
>>企业文化
很“上海范儿”的国企
上海静安寺正对面，是27层的中华企业大厦；这个建于1994年的建筑，便是这家老牌国企的大本营。在6楼的集团集中工作区，门厅两侧的“两会”宣传、企业员工文化活动成果、知名项目展示等，都散发出浓浓的“国企精神”。
中华企业股份有限公司，是由中华企业公司改制，采取社会募集方式设立而成的上市公司。据悉，在建国初期，中华企业便受上海市政府委托，承办外商在沪的房地产转让、租赁和买卖业务。上世纪五十年代末，公司在沪上率先建造和出售了首批侨汇住宅；改革开放的八九十年代，公司营建的各类商品房已达百万余平方米，项目遍布上海各区县及部分外省市。
此后，中华企业实施了重大的资产重组，完成了对上海房产经营（集团）公司和上海古北（集团）公司的购并，三家国家一级资质的大型房地产企业实现了强强合作，这也使得中华企业在发展过程中的腰板变得更加挺括。
有媒体评论称，在上海，中华企业具有很大的影响力。这个几乎与共和国同龄的房企，可以说见证了新中国成立以来上海房地产恢复发展乃至近三十年兴旺的全过程。
实际上，中华企业在杭州并非初来乍到。此前，杭城秋涛北路的天马大酒店由中华企业通过资产置换获得，这也可视作为中华企业与杭州结缘的最好佐证。
>>记者印象
公司员工之间的交谈，访客和前台小姐的对话，甚至是工作人员招呼记者的声音……在满耳的上海话中，记者不断提醒自己：这是一个地道的上海房企。也许正因为有着国企背景，中华企业给人的感觉并非富丽堂皇，但却隐含着实干精神。
或许是自己眼界狭隘，或许是自己跟上海开发商从未有过深度交流，在接下去的交谈中，记者才逐步领悟到中华企业的“上海范儿”。
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