武汉房价涨势惊人
昨日，青年路临近发展大道的葛洲坝(600068,股吧)国际广场开盘，其均价达到1.2万元每平米，几乎与万科(000002,股吧)在马场路靠近发展大道的精装楼盘相当。一直想在CBD附近买房的吴先生告诉记者，万科马场路楼盘当年的楼面地价是5287元/平米，而葛洲坝地块只要2144元/平米，两者土地成本相差悬殊售价却相当，“估计只有炒房的才有钱买吧”。
与此同时，中原地产、阳光100等代理、开发商继万科、金地、保利之后也开始布局武汉。这些一线代理机构、开发商毫无悬念的纷纷看好武汉武汉房地产市场。见惯了一线城市每平动辄数万的房价，他们似乎仍然认为武汉房价还是“幸福的洼地”。对此，阳光100董事长易小迪表示：“关于房价的走势，二三线城市会是量价齐升，不会猛涨，但会小幅快涨。武汉人实际上还是比较幸福的。”
市房地产市场信息网统计，到3月底，全市商品房成交均价为6321元/平方米，汉口、武昌、汉阳三大中心城区的商品房成交均价分别为9210元/平方米、8508元/平方米、7913元/平方米。而去年3月的“小阳春”，三大片区中，价格最高的汉口中心区成交均价只有6982元/平方米，价格涨幅惊人。由此看来，武汉普通购房者的担心不无道理。
“温州炒房团”转战武汉
同时，近日有消息透露，三亚楼市风暴之后，“温州炒房团”又将蠢蠢欲动，似有转战国内二线城市的迹象。据传，重庆已经出现他们的身影，就在这两周，江城房地产市场也会迎来一批温州考察团。
据武汉房地产业内人士介绍，去年武汉就来了一批温州“炒房团”，在武昌繁华地段的几个楼盘里，一出手就是半栋楼，并以现金付款，当时以均价4000元/平方米买下，几个月后，房价就涨了起来。到现在，该地段的二手房价格已经飙升到均价6000元/平方米，新房价格也突破8000元/平方米。据猜测，当时进入武汉楼市的游资保守估计也过了亿元。“当时，受金融危机影响，武汉楼市风雨飘摇，繁华地段的房价都只在5000-6000元/平方米，开发商为了维持资金链，只好抱团去温州寻求投资客。”该人士说。
而就在日前，温州某商会会长的高调到来，也让许多开发商兴奋不已。
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