被异化的土地市场和公民主体
目前全民声讨高房价的结果有了新的副作用，这个副作用就是各地政府害怕与“土地财政”的骂名挂上钩，出卖商住用地也不那么敢放开手脚了。某市在最近的拍地干脆事先征求购买者意见，并为购买者量身定做，设置严苛的地价款支付条件，规定非半年内付得清土地款者免谈，宁愿让许多专业开发企业抱憾，以此硬生生贱卖了核心城区的一块好地。
目前，一方面是政府要求市场扩大低价商品住房的投放，两一方面又要遏制土地价格，惟恐地价抬高房价。在出让土地上设置重重障碍，不断卡紧开发企业的地根和银根，这非常不符合逻辑的调控手段，没有什么新意，又是一套2008年上半年的做法，最终的结果肯定是进一步减少商品房市场供应，造成市场的进一步供不应求，并以房价的再一次报复性上涨收宫。这样做无非为有资金无处投资的实体企业开了个窗口，那些非专业开发商凭资金优势可以乘机低价揽进土地，而许多专业开发商限于资金周转紧只能遗憾放手，更有的专业房地产企业连报名露脸拍卖市场都不敢了。土地是开发企业之原料，作为原料的土地被妖魔化如此地步，这个行业还能有健康发展吗？
这样一来出现两种情况：一是实力而非专业房地产企业可能霸占了大量商住用地，房地产企业进入一个以占有资源而非凭专业说话的异型竞争时代；二是政府低价出让土地，而老百姓依然高价购房，房价并不因为政府降低土地价格而下降，开发商不是活雷锋，开发商对于商品房定价依据是楼盘周边的二手房市场价格，而非政府出让的土地价格。也就是说政府的土地让利能不能构成房价的便宜，关键取决于开发商定价，而非政府供地价格。如此，遏制房价先从遏制地价的做法是与虎谋皮，南辕北辙。
土地是全体人民所有，地方政府是属地的代表，有处置权，收益归于属地内的全体人民享用。现在土地财政被妖魔化后，地方政府束手束脚，惟恐本地区又出地王，遭遇骂名，严重的是官帽不保，于是土地市场的公开公平和公正必然遭到削弱，暗中操作必然过多，有权有钱者必然有隙可乘。正象上文讲到的，拿到低价地者得便宜还可以卖乖，既不出地王，又为地方政府分忧。于是地方财政少收，地方建设减缓，人民群众企盼的公共服务诸如地铁、公园建设、环境保护、保障房建设等长期得不到落实，人民群体还是没有成为土地的主人，反而再次被自己的声讨声音所掩盖和异化。
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