房子贵的原因并非是企业造高价房

相关专题：购房专题发布时间：2011-01-13

新房导购：　78家央企退出房地产业，直接受益者是这些企业的竞争方。它们竞购土地时可以少一些对

78家央企退出房地产业，直接受益者是这些企业的竞争方。它们竞购土地时可以少一些对手，少花一点银子，但这些实惠能否传导到购房者手里，没有人敢打这个包票。只要购房的需求依然旺盛，地王囤地、住宅高档化等顽疾不会消失，还可能出现摁下葫芦浮起瓢的局面。

购房者嫌房贵的心理需要理解，但房子贵的原因并非是企业造高价房，而是因为这些高价房子卖得出去。从房地产市场长远发展的角度看，避免投机需求挤压自住需求是当前更急迫的事情，其实质是约束过度膨胀的资本力量、照顾普通中国人对“家”的一种特殊文化情结。

目前看来，经济适用房固然是疏导自住需求的一条途径，但对投机及投资需求仍需更直接的“精确制导武器”；对国内日益积累的庞大资本升值需求，开门泄洪也是迟早要走的一条路。

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