春节刚过， 土地出让多大15宗（有近700亩），从近5年的3月出让量看， 今年应该算是最高，可以这样说高开入市，那为什么选择今年春节后，大量抛出土地供应量，而且地块综合性价比算过的去，对于10年的开月就有这么多的量，那接下去几个月，还是保持高位徘徊，还是马上跌入低谷呢，土地价格是否处于高位，还是在大部分业内预测的价格之内，或者是底价成交呢， 以前在3月土地成交后，就能略之一二。
我真的不希望杭州房价在往上走，或者说今年房价整体呈现震荡波动，所以增加土地供应量，我有如下几点看法，如有不对，请大家指教：
稳定和谐是前提，土地放量试金石
经历了09年暴涨，开发商，政府可用的资金还是比较充足，所以政府加大力度对全杭州改造工程，提高杭州的城市形象，而开发商有钱就要花，拿地就是花钱的最大出处。放量少，有钱的开发商多， 竞争激烈，价格不涨才怪，放量多，才能满足众多开发商的购买欲，3月放量只是小试牛刀，如果实验成功， 估计土地新增量会源源不断的出现，如果实验不是很合理，那么土地新增量，按地块的价值，按市场节奏稳定的推出，但不管本次实验是否成功，10年成交的地价不会出现09年疯狂的场景，10年稳定和谐才是关键，理性拿地是10年的真实写照。
让更多的开发商“有地可做”
2010年3月一下子放出这么多地块，让去年手握大量资金的开发商把钱变地，再次投钱开发，有地才有产品，才能满足客户对房的需求，地块供应量大，一方面可以让处于高位的地价，理性回归，另一方面解决开发商的迫切拿地的心态，避免那些“不管地价多高，我也要把地拿下了”，非理性抬价的现象也会出现的少一点。这样才会有更多的开发商有地可做，地块出让多了，品牌的，国企的，本土的，外来大鳄的，都在杭州安营扎寨，有竞争，才有进步，这才是政府加大土地供应量的，利好消息之一吧。
地价走势向下，房价步调统一
地价理性了，客户媒体的关注度开始弱化，那直接带来的就是房价的变化，以前地块上市拍卖，周边房东就开始调高价格，在09年暴涨这年，这边刚刚拍地成交那边挂牌价格已上涨许多，如今这样的情况像反方向发展，挂牌价格虚高，泡沫成本太多，所以一旦土地低价成交，挂牌价格也会迅速下滑，既然有上调的个案，如今也有下调的个案，这真是30年河东，30年河西，烽火轮流转，不调低价格，二手房就不能及时脱手，不脱手，就利润马上就化为灰烬，10年二手房的利润来的快，去的也快。 所以地价下滑，毕竟引发新一轮房价走低的趋势。
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