海南热不退烧 宝安两“琼”公司卖得亿元
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发布时间：2011-01-08
新房导购：此前坊间曾有质疑认为，中国宝安手中持有很多隐形资产。如其所持有的几家地处海南的子
此前坊间曾有质疑认为，中国宝安手中持有很多“隐形资产”。如其所持有的几家地处海南的子公司，就因为拥有很多土地而价值大增。而从此次两家子公司的交易来看，似乎也在很大程度上证明了这一点。
如果简单从两家公司的资产规模上来看，似乎并不存在那么大的价值。据中国宝安称，鸿安农场注册资本200万元，2009年末以及今年一季度末净资产均只有113.77万元，在2009年还出现7万元的亏损。而胜安农场注册资本同样为200万元，2009年末以及今年一季度末净资产也都只有100.79万元，同样在2009年出现了3.9万元的亏损。
而中国宝安在2003年设立这些公司时，似乎也没有作出很明确的介绍。该公司2003年年报仅显示，“本公司之子公司中国宝安集团海南实业公司与本公司其他子公司及其他公司2003年度在海南设立7家子公司”，其中就包括上述两家将被出售的子公司。
不过，中国宝安当时曾表示，上述子公司中的海南文安实业有限公司购买土地合同金额4255万元，已支付2425万元，海南宝安农场有限公司购买土地合同金额3750万元，已支付800万元。从这一点来看，这些冠以“农场”的子公司似乎均拥有一定的土地资源。
而据锦鹏集团官方网站介绍，该公司的业务范围涵盖矿业能源、房地产、酒店旅游、贸易物流、金融投资、文化艺术等六大体系。因此，如果说锦鹏集团希望借海南规划建设国际旅游岛之机，通过购买拥有土地资源的公司来介入海南房地产、酒店旅游市场的开发，也不无道理。
如果这样，随着海南土地价格的上涨，中国宝安以上述价格出售两家公司100％股权，是否真正划算尚不得而知。
但中国宝安则预计，从这两笔交易中，公司将累计产生约9200万元的投资收益，其中出售鸿安农场的收益约为3400万元，出售胜安农场的收益约为5800万元。
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