炒房客降价一成"抛售"
在炒家云集的珠江新城板块，中原地产天河区高级营业经理杨穗娟向网易房产表示，就在新政出台后的第一天，放盘量较以往激增超过10%，这其中大部分为短线炒家抛售。
“这些炒家都是把持有不到一年的物业出售，而且出货意欲非常强，甚至有炒家自愿降价10%出售”，杨穗娟表示，目前投资客全面看空后市，尤其是对于资金实力不太强的炒家而言更是出现一定程度的恐慌，他们害怕中央政策会有后续调控政策出台。
著名房地产专家谢逸枫也向网易房产表示，目前选择抛盘与退房的主要是投资客，包括温州、杭州和本地的投资客，由于受到银行贷款利息的提高和新政策不断出现因素，投资客见政策利空和开发商找不了对策，基本上看空今年五一黄金周，尤其是投资成本的增加和担心资金被套，所以着急把房抛出换现金保本。
实际上，房贷新政的出台确实杀了投资客与改善性买家一个措手不及，竞宇按揭总经理鄢红胜向网易房产表示，目前未签按揭合同的买家即使申请了得按新政来执行，就算是已经签订了按揭合同、但贷款尚未划拨到开发商的账下的买家也很有可能按照新政改签合同，除非你属于银行的优质客户。
据悉，按照新政要求，在首付成数同样为五成的情况下，二套房贷从原先普遍采用的85折利率上调到现在的1.1倍，相当于一次性加息149个基点，按30年贷款期限，将增加月供支出17.5%。而且，这次的贷款首付成数比2007年的四成首付又提高了一成，基本将完全挤出市场的投机投资需求，也将会影响一部分改善型需求。
“我们已经跟客户沟通过让他们做好心理准备，之前签订的贷款政策很可能会改变”，鄢红胜无奈地表示。
预计新政效应五月份显现
“由于新政出台时间尚短，目前市场尚未出现明显的变化，预计最快到5月份，一连串新政的效应逐渐显现”，满堂红研究部经理周峰向网易房产表示，预计一二手市场成交量将出现更明显的萎缩，郊区楼盘由于供应量较大价格将出现下跌，但中心六区楼盘由于其稀缺性或将会相对抗跌。
- 下一篇：广州部分银行暂停第三套房贷
- 上一篇：新版“胶囊”空间大更像家 建造者打算再建一处
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
