今年买房可关注三大板块
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发布时间：2011-01-11
新房导购：近期新政，为我们带来的究竟是馅饼还是陷阱？章惠芳认为，如今的楼市，既是馅饼也是陷
近期新政，为我们带来的究竟是馅饼还是陷阱？章惠芳认为，如今的楼市，既是“馅饼”也是“陷阱”。
“从2009年的土地出让情况可以看出，开发商并不差钱，政府也不差地。可以说，未来的供应量在哪里，楼市的发展就在哪里，也就意味着买房的选择大方向在哪里。”章惠芳说。
章惠芳建议大家关注以下三大板块：第一是钱江新城CBD二期，包括城东新城和钱江世纪城板块；第二是城北运河新城板块；第三则是西溪文教延伸板块。“这些板块，都是政府今后几年的规划重点，值得关注，在此置业也有保障。”以西湖为核心的武林CBD一直以来都是杭州人心目中不可动摇的中心。而近年来杭州积极实施“东动西静南新北秀中兴”的城市规划，分别在钱塘江岸和运河沿线打造了两大CBD中心——钱江新城CBD和运河新城CBD。去年，涨得最快的板块不是滨江九堡，而是桥西板块。桥西随着运河商务区的启动、运河新城的规划建设，拱墅区315亿元打造“新拱墅”的三年行动计划，还是令人期待的。
“时下市民的投资途径比较单一，所以，投资楼市还是有一定吸引力的。”据章惠芳分析，今年杭州城市化的进程，也会进一步带动周边县市的投资需求，另外，去年底出台的房产新政也给大家吃了定心丸。
另外，从杭州房地产市场动态变化来看，三月底楼市交易量上升，是正常表现。由于三四月份一手房市场的供应量较少，可售房源都是去年淘了又淘的滞销尾盘，新盘次新盘上市，又如“挤牙膏”式的推盘，进而引发市场抢购。当然，更重要的还是购买目的性不强但有怕“通胀货币贬值”的追风者。目前，一手房市场外来资金的输入式需求推动较大，二手房市场需求以本地市场为主。供应量在五月份会有突破。
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