大行带头取消，小行跟风
前天，记者从工行青岛分行相关人士处了解到，该行已接到总行通知，开始执行新的房贷政策：首套房首付2成利率打8.5折；首付3成（含）以上，优质客户贷款利率最低可打7.5折，普通客户利率优惠最低为8折；二套房贷最低利率从7.1折提至8.5折。
随后记者以房贷人身份联系了多家银行信贷部门人员。 “只有房屋首付达到四成才能享受7折优惠。 ”建设银行青岛分行一家支行的信贷员小周告诉记者，如果首付达三成就只能享受7.5折的利率，而两成则只能享受8.5折利率。而一向“力挺”房贷利率七折优惠的农行，也从三月中旬开始要求只有90平米以下并且是农行贵宾客户的首套房购房者才可以拿到七折，其他一律执行首套房利率8.5折的政策。
此前实行首套房贷七折的商业银行如深圳发展银行青岛分行、青岛银行，也于本月纷纷跟风，取消了首套房贷七折政策。种种迹象表明，“纠结”了一年的首套房贷七折优惠在岛城真要退出江湖了。
有人慌了，有人在观望
“知道这样早买就好了，现在取消了7折，里外里要亏多少钱呐。 ”刚被工行告知已没有利率7折优惠的市民黄女士颇为懊恼，此前岛城各大银行虽然风传要取消利率7折优惠，但工行、农行却迟迟没动静，“本来以为银行只是雷声大雨点小，还可以操作，现在人家直截了当告诉我没有了。 ”黄女士表示，她还要到其他银行好好打听打听，如果哪家银行还有7折优惠，就算首付高一点也会“立刻拿下”，以防再有什么变动。
“现在不急着买房子，现在银行明着取消7折优惠，我觉得这是国家动真格在抑制房价，咱就该再等等。 ”要给儿子准备婚房的市民刘国江，听到银行已取消七折的消息却表现得“很稳”，提高房贷门槛会将部分购房者挡在门外，房价可能就会落一落，到时再买似乎更划算。
银行不再看中介“脸色”
买房子不光牵扯购房者和银行，房屋中介势必也会牵扯进来。“现在青岛所有的中介生意越来越难做了。3月份的成交量较去年同期下降了至少一成。”21世纪不动产相关人士表示。购房者的观望情绪影响了房屋成交量，而不能指定贷款银行，让中介难以拿到贷款返点。
“去年房价飙升那段时间，有的房产中介比较霸道，如果客户不去他们指定的银行贷款，他们都敢以不卖房子了来要挟购房者。 ”某房屋中介公司内部人员告诉记者，现在客户肯定会选择去那些仍保留七折优惠的银行贷款。客户可以反过来“威胁”中介，不去打7折利率的银行，就不买房了。
自从银行贷款紧缩，银行 “牛气”了，就不需要用返点来拉拢中介了。
前景
分析
本月可“抄底”七折房贷
目前银行放贷已进入第二季度，贷款额度是否将有所宽松？记者采访了青岛工行、招行、光大等银行。一家银行的信贷部人士表示，今年1月份贷款发放迅猛，造成2月份、3月份贷款额度紧张。贷款每个月都会调控，按月份有节奏平衡发放，因而4月份贷款额度整体会比2月份、3月份宽松些。一家股份制银行个贷负责人表示，去年年底累积的一些贷款业务延迟至今年年初发放，这使得前两个月贷款额度紧张。3月份以来，该行的额度就比前两个月宽松些。第二季度刚开始，贷款额度相对也会宽松些，意味着市民可以从少数银行获得 “抄底”七折房贷的机会。
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