元旦以来，由于一系列优惠措施终结，柯桥二手房市场经历了赶着“末班车”买房卖房的热潮后，这两个月以来市场回归正常，今年二手房走势如何成了很多市民关注的热门话题。“今年你会买房吗？你会把手头的房子卖掉吗？”昨天上午，记者随机调查了买房、卖房各10位市民，有七成市民都说“再等等看”。
卖房者：
先挂牌 卖不掉就先租掉
在柯桥湖西路一家房产中介公司，记者遇到了正在挂牌登记的钱女士。
记者随后采访了10位挂牌出售房子的市民，出售的房源涉及柯北、柯南、老城区等多个小区，有7位卖房者都是按照去年12月的价格挂牌出售，而且商量余地基本没有，坚持原来总价。“目前二手房房主心态都比较好，大部分都不急着卖，所以整体二手房价格也没有特别松动。”鉴湖路一家房产中介公司负责人赵先生说。
买房者：
先看看房源 等待时机
“政策末班车已经结束，还不如再等等。”昨天上午，路过房产中介公司的市民顾先生边看门口的房源信息边和记者聊天，买房的心情似乎也变得不再急切。他告诉记者，去年下半年一直在看房，而房价在他犹豫中一路上涨。“我还以为年后房价会有所回落，可问了几家中介所，都说价格还是没动静，先等等看吧。”顾先生说。
在记者随机调查的10位市民中，有6位市民都说想再等等看。“我准备现在慢慢挑选房源，然后按兵不动等对方降价，相信卖方总有按捺不住的一天。”在柯桥一外贸公司上班的张小姐笑呵呵地说。在调查中，只有4位市民说今年准备买房，而买房的理由不是因为房价的原因，而是刚性需求，其中2位市民是准备买房结婚，2位市民是买学区房给孩子上学。
房产中介：节后一星期
只有少量学区房顺利成交
“这几天看房的市民倒是多了起来，但基本上都只是看看，没多少下单的，尤其是柯北这一带的新小区，看的多成交的很少；倒是老城区的学区房，有几套成交。”鉴湖路金典房产中介公司的小王介绍说，老城区的房价本来就不是很高，均价在每平方米4500到5500元，平常价格没多少波动，所以下单的市民没有什么犹豫。
记者又走访了柯桥多家房产中介公司，相关人士都说目前不管是卖房还是买房，都在观望，成交量并不多。据他们分析，经历了2009年二手房市场的火暴，很大一部分刚性需求得到了释放，再加上去年年末抢搭营业税“末班车”，市场购买力已有所透支，生意必然会相对冷清。另外，市场上很多购房者的心态有所变化，持观望态势的较多，接下去的二手房市场很可能是量跌价稳的行情。
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