厉以宁：谁房价低政府就把地给谁
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发布时间：2011-01-02
新房导购：昨日,着名经济学家、全国政协委员厉以宁就解决房价问题提出了细致的建议。他说,当前的
昨日,着名经济学家、全国政协委员厉以宁就解决房价问题提出了细致的建议。他说,当前的房价太高,不仅是低收入者,中等收入者也为房子问题感到很困惑,按照现有房价,在大城市他们可能要几十年才能还清贷款。“该怎么办？中国房地产问题首先是供给不足的问题,所以应该把供给问题分开来办。”
土地可分三类供给
第一部分,给低收入者。这部分是廉租房,相应土地应该纳入各城市计划。
第二部分,给中等收入者。在当前房价下,他们也没办法买房。有两种方式:一是平租房。二是经济适用房。
第三部分,高档住房需求者。这部分完全由市场调节,针对少部分人。
经适房土地可以不完全按市场规律办
经适房土地公开标价拍卖的话,房价可能会越来越高,如地皮标价已卖到3万多,房价就更高。政府可专门规划土地盖经济适用房,这部分带有社会保障性质,可不完全按照市场经济规律办事,不是谁出价高地就卖给谁。
由申请购地者提出一些条件,政府不是把土地给出价最高者,而是给将来的房子售价可能是最低的,并有专门机构来检查质量。
这里有个重要问题,就是地方财政收入,前两部分具有社会保障性质,不要考虑怎么去获得更多的财政收入了,不然地价永远下不来。
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