买房装修“一站式”
“沈阳二手房市场年初的开局还是不错的。随着气温回升，二手房交易量也在不断增加。”沈阳房产超级市场副总经理杜恒弟表示，本次二手房春季房交会按功能将划分为8大特色区域，“学区房源展示区”、“特价房源展示区”、“门市房源展示区”、“精装房源展示区”、“品牌电器展示区”、“家装展示区”、“建材产品展示区”、“婚庆摄影展示区”。
本次展会与往届最大的不同，就是在80余家大型中介连锁机构参展基础上，引进了15家品牌建材商、16家家电商、60家婚庆摄影公司，以及20余家知名品牌装饰公司，这就意味着百姓在二手房源交易成功后，还可“一站式”购齐装修建材、家电等相关产品。而且，凡在房产超市内中介机构现场成交的二手房，经大会认证后，还可获得在房产超市二楼使用的地板代金券1000元，相当于成交一单间，赠送了一个屋子的新地板。
新增门市房交易专区
本届二手房交会预计将为百姓提供辐射全市的二手房信息10万余条。除了年年唱主角的二手房、次新房，今年二手门市房也被纳入到展会中。目前，已搜集上来的门市房房源主要集中在二、三级马路上，以新兴社区为主，适宜做居民配套服务的餐饮、洗衣等店面使用，市场价格在7000元/平方米至15000元/平方米。
展会还为百姓专设了政策咨询服务区，房交会期间，百姓可在专业人员的指导下，享受政策解答等服务，实现“省时、省心、省力、省钱”的快捷购房。而且，凡参展的百姓都可参加抽奖，中奖率100%。此外，在“特价房源展示区”，百姓还可淘到低于市场价的二手房，享受低价实惠
房交会上可免代办费
杜副总经理还表示，展会期间，沈阳房产超级市场还将开设“二手住房面对面”直售展区，免费提供场地，房屋买卖双方可以面对面直接接触，实现零距离交易。“二手房大集”也将免费对外开放，凡在大集内现场成交的二手房，房产超市工作人员将在买卖双方签订合同的过程中给予指导、监督，为百姓开辟一条新颖、高效、实惠的购房渠道。而且，房交会期间交易成功的百姓，都可享受由房产超市全程免费代办房产过户手续的优惠服务，省掉200-500元/件的代办手续费，并享受房产超市推出的免费“房款监管”业务，确保购房交易零风险。
杜副总经理解释说，只要买卖双方的购房协议在房交会期间经过认证，房交会之后办理过户，也可以享受到免代办手续费的优惠，而“房款监管”服务，则是为保障房屋买卖双方的切身利益，使买卖双方安全、妥当地进行房屋所有权证和房款交接。
此外，房产超市还专门开通了热线咨询电话（024-88576257），随时登记百姓买房卖房信息，并提供20台免费看房直通车，方便百姓看房。
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通过中介买房必须“资金监管”
昨日，沈阳市房地产交易权属登记中心相关负责人在接受时代商报采访时表示，通过中介买房，必须申请“资金监管”。而办理按揭贷款购置的二手房，同样可以申请“资金监管”服务，确保房款交易安全。“资金监管”是指二手房交易双方为保证交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给资金管理公司监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，资金管理公司按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。自昨日沈阳启动“资金监管”后，不再允许中介公司代收房款。
实际上，“资金监管”最大的好处就是可以避免买卖双方因房款发生纠纷，防范了房屋权属和资金的风险，实现了“钱证两清”。沈阳市房地产交易权属登记中心提供的“资金监管”是免费服务的。
现在，凡本市各区（开发区）城市规划区国有土地范围内并已取得房屋所有权证的二手房买卖均可申请“资金监管”。也就是说，只要是我市范围内（不包括新民、辽中、康平和法库）取得房证的城市房屋，无论是住宅、公寓还是商业网点要交易过户，都可以申请资金监管。在试行阶段，仅在市房地产交易权属登记中心办理此项业务。一般除了定金按照交易习惯由双方直接结算不纳入监管以外，其余房款都可以申请监管，包括购房首付款、尾款。目前有建设银行、招商银行、盛京银行、光大银行、中国银行和浦发银行等六家银行参与了资金监管业务。
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