在海南团开放团组活动现场，面对记者提出的“海南会不会重蹈上个世纪90年代房地产泡沫覆辙”的问题，卫留成斩钉截铁地表示：“不会。”
卫留成说，他是基于对上个世纪90年代海南出现房地产泡沫原因深入研究后得出这一结论的。他认为当年有4个基本原因直接导致了海南房地产泡沫。首先，当时海南处于建省办经济特区初期，缺乏健全的法律法规和相关制度。当时海南还没有来得及对土地审批、土地转让和土地交易等行为“立规矩”就迎来了房地产开发热潮；二是中央宏观调控能力比现在要弱，当年很多银行都直接参与了房地产开发，沉淀的资金多数来自银行；三是海南缺乏总体规划和区域性规划约束；四是市场需求不足。
“上述情况在这一轮开发热潮到来之际发生了根本性变化”，卫留成打趣地说，建省办经济特区20多年，“海南也算是个成熟的小伙子了吧”。他说，今天的海南不仅有了比较健全的法律法规，同时省委、省政府也提高了应对复杂经济形势的能力，处理问题更加冷静和理性。今年1月15日，在海南房地产市场大热之际，省委、省政府毅然决然踩了急刹车，推出“两个暂停”，明确在今年3月底之前，暂停商业性开发土地出让，暂停审批新的房地产开发项目，遏制了盲目出让土地、炒地行为。现在海南制定了完善的总体规划和区域规划，正在制定《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》，海南的开发建设有规可依。
卫留成认为，国家的宏观调控能力越来越强，银行的信贷管理变得更加规范，今年2月全国几个大城市房地产应声而降便是明显例证。他同时指出，现在海南房地产的市场需求旺盛，随着中国经济发展，中国富裕的老百姓越来越多，越来越多的老百姓愿意把海南作为第二居住地，愿意掏钱购买海南的房子。
卫留成说：“今昔对比使我有信心地说，海南不会再重蹈房地产泡沫的覆辙。同时让海南房地产市场健康、平稳发展也是我们的责任。”(特派记者谭丽琳 黄晶 陈成智)
“有污染的项目，免谈”
本报北京3月7日电(特派记者黄晶谭丽琳陈成智)“海南把环境看得特别重要，任何情况下都不能因为经济发展而破坏环境。建设国际旅游岛污染环境的项目免谈，门都不让进！”在海南团开放团组活动上，卫留成在阐述保护环境与发展经济的关系时态度鲜明，掷地有声。
卫留成说，如果环境破坏了，海南就没有价值了。他直言，搞工业海南怎能搞得过上海、天津、山东，因此海南发展就是靠环境。
卫留成说，建设国际旅游岛，海南宁可在今后一个比较长的时期内牺牲一点经济增长的速度，也要保护好海南良好的生态环境，也要走一条生态环境良好、人民群众富裕的发展道路，这是海南转变经济发展方式的要点。
罗保铭补充说，海南的小水泥厂已经没有生存之地，我们最低规模几乎保证在100万吨的大型上，这些项目本身都把环境保护放在第一位考虑。
关于低碳经济，卫留成说，海南正在策划建设大型核电厂，全国第一个6万吨的生物质柴油项目已在海南建成，海南有希望成为中国低碳经济的示范区。
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