一、开发投资增速创新高，投资规模出现下降
－－开发投资增速创新高。2010年1-2月，四川房地产开发累计完成投资193.28亿元，比去年同期净增56.01亿元，增长40.8%，比2009年快31.5个百分点，增速再次创下自2009年的新高。其中住宅投资142.42亿元，比去年同期净增36.94亿元，增长35.0%，比2009年快24.1个百分点。
－－投资规模出现下降。造成今年投资同比创新高的主要原因是由于去年同期房地产市场处在最低迷的时期，在购房者和开发企业观望气氛的影响下，开发投资总量整体偏小，而非今年开发投资整体投入增加的结果。数据显示，今年前2个月的月均投资量为96.64亿元，较2009年月平均完成投资额132.23亿元低35.6亿元，房地产开发投资进度同样也较2009年末大幅减弱。
二、销售继续增长，销售形势不容乐观
－－商品房销售继续增长。2010年1-2月，四川省商品房销售面积501.13万平方米，比去年同期净增172.69万平方米，增长52.6%。其中：成都市销售面积达217.52万平方米，比去年同期净增69.72万平方米，同比增长47.2%。但房地产销售速度连续2个月大幅回落，有形成进一步回落的趋势。
－－销售形势不容乐观。今年前2个月全省商品房销售数据看似较好，但与2009年的68.2%的增速相比，仍低15.6个百分点。从分市州销售情况来看，销售差异更加明显，截止2月底商品房销售增速超过全省平均水平的市州达11个，但这些市州的销售总量并不高，销售最大的成都增速仅47.2并没有达到全省水平，同样在去年同期低基数的条件下，市场销售速度的下滑，反映出国家调控政策的影响效应正在逐步显效。
三、销售额成倍增长，价格上涨影响突出
－－商品房销售额成倍增长 。截止2月底，全省商品房销售额为204.53亿元，比去年同期净增97.88亿元，增长91.6%。其中：成都市商品房销售额达126.22亿元，比去年同期净增56.96亿元，增长82.0%，销售额净增量占全省的58.3%。
－－价格上涨过快影响突出 。1-2月，全省商品房销售额增速（91.6%）比销售面积增幅（52.6%）高出39个百分点，这说明现在的销售额的增长主要是以价格上涨来实现的。汇总资料显示：截止2月底，全省商品房销售均价为4081元/平方米，比去年同期上涨832元/平方米。其中：成都市的均价更是达到5816元/平方米，比全省平均价格高出1730元/平方米。
综合数据分析，开发投资与销售的快速上涨有其一定的合理性，但不具备持续性，开发投资量的下滑，房价过快上涨，会造成市场供求关系的失衡，对企业和投资者都将造成直接经济利益的损失，稳定房价就意味着稳定市场，在目前金融政策开始对房地产开发融资进行调控的初期，应严格加强项目和土地的审批，控制好贷款收缩节奏，避免市场的反应过度造成房价大起大落。（
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