1季度二手房成交5万套房价飞涨引恐慌性购房

相关专题：楼市八卦发布时间：2011-01-11

新房导购：2010年第一季度，北京二手房成交量超过5万套，同比去年上涨32%。由于担心房价继续上涨，

2010年第一季度，北京二手房成交量超过5万套，同比去年上涨32%。由于担心房价继续上涨，恐慌性购房再现楼市。

据统计，仅3月后半月，北京二手房新增需求超过5万，相比上半月增加2.5万。目前北京二手房的供需比已经达到了1：4左右，相比年初的1：1.8，供需矛盾进一步加大。

恐慌性购房再现

据北京房地产交易管理网的数据显示，与2009年第一季度北京二手房成交3.8万套相比，2010年第一季度成交量达5万套，同比上涨32%。其中3月份并未遭受“两会行情”，反而持续冲高，月末连续两天单日成交突破2000套，3月30日更是以2273套创造了北京二手房交易有史以来的最高值。当月大大突破2万套预期，成交2.7万套，达到去年“金九”的行情。

第一季度北京二手房交易均价稳定在14000元左右，同比涨50%左右。单套成交面积呈现下滑趋势，从1月份的91.62平方米降至87.6平方米。

据21世纪不动产监测，近两周开盘的几个新盘，有的是当天销售一空，或者销售率达百分之七八十。分析师齐凡认为，3月下旬以来，新房和二手房的成交量快速放大，其背后是消费者担心调控失效，房价将加快上涨，因而仓促入市，“恐慌性情绪正在楼市蔓延。最明显的表现是，一些购房者在业主再三提价的情况下仍能咬牙接受，说明他们对后市房价的控制并不乐观。”

北京中原三级市场研究部张大伟分析认为，如果没有影响较大的政策出台，二季度将继续3月市场回暖的走势，成交量有望超过7万套。此外，市场成交热点有向远郊区扩延之势。房山、门头沟、密云、怀柔、顺义、延庆、平谷这些远郊区的成交涨幅已经全部领先于全市平均。随着年底亦庄线、房山线等城铁的开通，在二季度这些区域二手房市场将明显上涨。

本文标签： 1季度二手房成交5万套房价飞涨引恐慌性购房行业门户房产家居网房产资讯论坛推荐

下一篇：房产调控“宁六条”重提老政策
上一篇：各地从严清算土地增值税能否撼动高房价？

免责声明： 本站所有信息均来自网络和相关会员发布，本站已经过审核，如有发现第三者他人利用各种借口理由和不择手段恶意发布、涉及到您或您单位的肖像及知识产权等其他不便公开的隐私和商业信息时，敬请及时与我们联系删除处理。但为此造成的经济或各种纠纷损失本站不负任何责任，特此声明！本站联系处理方式：图文发送至QQ邮箱: 523138820@qq.com或微信: 523138820，联系手机: 15313206870。

返回顶部