迎接购房“零首付”时代来临

相关专题：楼市八卦发布时间：2011-01-05

新房导购：执行零首付降低购房门槛让购房者开心，建房再不愁销售开发商欢心，能够促进经济增长让

执行零首付降低购房门槛让购房者开心，建房再不愁销售开发商欢心，能够促进经济增长让政府称心，皆大欢喜。中国执行零首付购房可能进入倒计时阶段，倒计时初始时间快的10年，慢的不超过20年。也许有一些人被这种说法笑掉大牙，有的笑的是认为不可能而笑，也有的笑是感到可以白拿到房子而笑，不管是哪种笑法，都不能阻挡购房零首付时代来临。

参考美国信贷危机成因，零首付能避开供楼潜在风险

美国是因为大量的供楼者不能依期支付银行按揭，才诱发了信贷危机，接着引发了全球金融危机。美国的这个大量供楼者，估计接近全部，大家都不能按期支付月供，说明什么原因呢?是不是有一个什么组织动员或号召大家都不给银行付月供?估计可能性很小，如果当时有这么一个组织，能耐这么大，有这么大的号召力，它直接去推翻布什政府都可以，布什能满期卸任说明就没有这种组织存在。

那么，美国供楼者不能按时支付月供，这跟工资收入比是有密切联系的。即大家在办理按揭手续时，都提供不真实的或含高水份的收入证明。最后是按揭办成了，而月供却交不起了。压根儿就是没那么高的月收入。也许供楼者原来也是想办法从民间或朋友当中借贷供楼的，只是实在借不到那只能赖着，有什么办法呢?这就是美国购房信贷危机的成因。

当前中国的供楼者有多少人能拍着胸脯说一定能够依时支付月供?就算能拍着胸脯说也不可信，重要是二、三十年每月都能付清才是真。那么，未来的二、三十年谁能说清楚，如果都算的那么准，那就成仙了，还在乎一两套房么?如果中国一但发生供楼信贷危机，美国的教训就罢在那儿，那一定是咱中国政府先帮银行扛着，注定不会让它发生像美国那么大单，真正避开供楼潜在风险。

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