链家房地产经纪公司市场研究部最新统计数据显示，今年二季度北京市二手房成交9000余套，相比一季度7475套，增长了20%，比去年同期增加了99%.据业内人士分析，房源放开、需求旺盛是今年二季度二手房交易市场活跃，成交量不断攀升的主要因素。
再上市房增幅保持在17%左右
根据链家提供的统计数据分析，今年一季度二手房市场中的再上市房(包括二手商品房、二次转让的已购公房和经济适用房)2月比1月过户量增长超过25%，3月比2月增长超过33.8%，到了第二季度的4月份增幅依然保持在了17%左右，过户套数为2734套，与去年同期的1442套相比增长89.6%.另据来自21世纪不动产的数据显示，4-5月份再上市房总共过户5822套，过户均价3100元左右，在二季度成交的再上市房中，主要为已购公房。其市场部经理高学忠表示，已购公房的需求一直比较旺盛，今年以来，政府对这类房屋上市的审批手续加快，导致了这部分房源大量进入市场，使得供需对接，市场呈现活跃状态。
央产房集中放量
链家方面认为，令二手房交易量在二季度继续不断攀升的另一个原因是央产房的集中放量。
有关统计显示，今年3月31日，央产交易大厅审核通过可以上市的央产房达到1000套，而到6月初审核通过可以上市的央产房已突破1660套。
业内人士认为，这样快的集中放量无疑对二手房市场交易起到了积极的作用。
链家的数据显示，通过链家经纪公司成交的二手房中，央产房的成交量比例由四月份的29.4%上升到五月份的44%.据记者了解，京城其他各大经纪公司的央产房成交量也有不同程度的攀升，央产房集中放量的影响可见一斑。
业内人士认为，促使央产房大批放量的原因，一是2004年初相关部门加快了给其职工办理相关上市手续的速度，进一步促进了央产房交易；二是央产房买卖双方心态逐渐平和，交易趋于理性。但高学忠表示，由于6月下旬以来，成交量开始呈现下滑趋势，预计7、8月份二手房将进入淡季。
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