由成都老牌地产企业-信德实业开发的甲级写字楼东方广场二期项目正式交房，刚接房，已有部分业主就当起了房东，总面积3万余平米的写字间，目前租约意向已过半，租金为80-120元/平方米，预计投资回报将超过12%。此外，信德实业今年3月开盘的超高甲级写字楼鼓楼国际，也凭借月售5000平方米的佳绩成为中心物业中的畅销冠军。据信德实业负责人介绍，在今后两至三年时间内，该公司的工作重心将转移到甲级写字楼的开发上，凭借丰富的开发和管理经验，信德有望成为本土地产企业中首屈一指的“写字楼专家”。
第一炮东方广场投资年回报15%
张女士是东方广场的业主，她现在最后悔的事是当初没多买几百平米的写字间。2006年底，张以6000元/平方米的均价在地处东大街的东方广场一期购买了100平方米的写字间，现在租金已达每月75元/平方米，投资回报率高达15%，而附近在售写字楼的价格早已超过10000元/平方米，她当初的投资现已增值了近1倍。据了解，东方广场是由信德实业开发的第一个写字楼项目，自2007年11月东方广场1期正式投入使用后，仅半年内就达到了100%满租率，数十家知名的保险、金融、IT企业都在这里开设了常驻机构，其中包括了众多的500强企业。
据东方广场物管工作人员介绍，该项目之所以保持了如此高的满租率，除地段优势外，最重要的是写字楼高性价比的使用性。东方广场的物业管理收费标准仅为每平方米4元，而周边同档次写字楼物管收费大多都在15元/平方米以上。如此高性价比的服务体验，为企业节省了巨额的日常支出，因此更受投资者青睐是不足为奇的。此外，对于需长期加班的企业而言，入驻东方广场的另一个利好则是不用交纳“空调加时费”。由于开发商为业主配备了分体式中央空调，业主可自由控制空调的使用，一般甲级写字楼的物管部门对节假日加班的租客都要收取200元/小时左右（查看地图）的“空调加时费”，而东方广场的租客则无需交纳这笔不菲的额外开支。
第二炮鼓楼国际3月开盘热销过半
继成功打造东方广场后，今年3月28日，信德实业CBD中心甲级写字楼--鼓楼国际正式亮相。凭借以超高性价优势，鼓楼国际迎来开门红，短短3个月，总体量4万平方米的鼓楼国际已销售过半，低区单位几乎售罄，正在推出的高区单位也处于热销期间。
鼓楼国际位于顺城街、太升路、蜀都大道、新华大道形成的田字格内，是成都商业发展最好也最为成熟的市中心地段，由于租金收益稳定，该区域内的商业地产项目向来以“保值增值”而著称，高档写字楼每平米售价早已越过10000元大关。更为有利的是，鼓楼国际距离地铁1、2号线的交汇处直线距离仅几百米，2010年、2012年地铁1、2号线正式建成通车后，鼓楼国际的价值将得到进一步提升。信德实业负责人透露，目前成都传统CBD中心区域内可供开发土地少，历经多年发展，有的写字楼显得较为陈旧，无法满足现代商务办公的需求，优质的甲级写字楼供应显得尤为稀缺，鼓楼国际的增值前景不可限量。
第三炮金沙国际超高写字楼年底登场
写字楼的成功开发，使信德另一超高层甲级写字楼项目——金沙国际也将提前破土动工。据介绍，该项目地处成都一环路西门车站附近，总建筑面积将达11万平方米，预计年底即将对外销售。金沙国际是目前信德运作的最大写字楼项目，专业人士指出，由于有东方广场的成功操盘经验，该项目的建筑品质和物管水平都将对周边有租赁需求的大型企业产生较大吸引力，投资回报率预计将非常可观。
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