马光远：“10号文”从房价神话中拯救了通州

相关专题：楼市八卦发布时间：2011-01-06

新房导购：　而在半个月之前，通州房价之火可谓空前。搜房网二手房数据监控中心4月12日的统计数字

而在半个月之前，通州房价之火可谓空前。搜房网二手房数据监控中心4月12日的统计数字显示：北京通州区四月上旬均价已达到16724元每平米，仅一周上涨幅度高达18%以上，而某明星楼盘均价达25461元每平米，较上月大涨28%。个别楼盘，相对于去年，竟然大涨了330%，让通州房价直接“奔三”。而这一切的变化，基本是在“超越浦东，赶超迪拜”的概念下，投机客的借势成功炒作。

今年一月北京市“两会”的政府工作报告里特别提到：“今年要集中力量，聚焦通州，借助国内外资源，按照世界一流水平高起点谋划，实实在在地启动一批项目，努力取得重大突破，发挥好示范带动作用。”此举被外界解读为北京的“CBD东扩”。而通州区主要官员更是表示，通州区建设北京新城的规划，预计今年上半年出台，新城将成为节能、环保、低碳方面的典范城市，从生态环境上说是世界一流的。在“世界一流”的目标下，通州的房价在最大化的挖掘着所有的概念。可谓利好穷尽，集北京未来的发展恩宠于一身。

这些概念，首先吸引来的不是人才，不是技术，而是炒房客的蜂拥而至。据统计，通州目前的购买者，50%以上是外地的炒房客，在他们的运作下，通州房价开始了自己奇迹般的上涨历程。

不幸的是，10号文的出台，让通州房价的神话戛然而止，预计，未来炒房客会集中出货，通州房价的走低将成必然。对于投机者而言，10号文很显然是一个噩梦，但对于通州的CBD建设和世界一流的规划，10号文无疑是一个拯救者，在疯狂还没有彻底释放的时候，通州避免了海南当年的惨剧。

通州要超越浦东的和迪拜的，首先不是国际一流的房价，而是扎扎实实地在软硬件上面大战二十年，这是浦东之所以有今天，而海南依然在概念中挣扎的关键因素。

本文标签：马光远：“10号文”从房价神话中拯救了通州行业门户房产家居网房产资讯论坛推荐

下一篇：全国均价毫无意义
上一篇：评论：调控“变轨” 楼市预警金融泡沫

免责声明： 本站所有信息均来自网络和相关会员发布，本站已经过审核，如有发现第三者他人利用各种借口理由和不择手段恶意发布、涉及到您或您单位的肖像及知识产权等其他不便公开的隐私和商业信息时，敬请及时与我们联系删除处理。但为此造成的经济或各种纠纷损失本站不负任何责任，特此声明！本站联系处理方式：图文发送至QQ邮箱: 523138820@qq.com或微信: 523138820，联系手机: 15313206870。

返回顶部