媒体约稿说要写一封致2010年楼市的信，想着，写什么呢？想起了2009年楼市的关键词：房价、蜗居、蚁族、焦虑等，似乎总太沉重了些，2010年呢？幸福感是自己创造的，我想起了一个植物的形象：蒲公英，一种很阳光的春天的植物，也是一种很阳光的秋天的植物。
近段时间以来，《蜗居》在网上狠狠地火了一把。《蜗居》的真实蓝本取自于中国高房价下每天上演的各种疯狂和苍凉。通篇家长里短，却在饮食男女中博得了极大的共鸣。社会打了个寒战，有人这么说，大部分人在这部小说里找到了自己或周围朋友、同事的生活剪影。在“攒钱的速度永远赶不上涨价的速度”下苟延残喘的都市男女除了叹气还能怎样呢？
我为这样的一种无奈感到悲悯。当下的年轻人，你们又该何去何从！我不知道用一种怎样的心情去写这封给2010的信才好。因为展现在我面前的是太多的劳苦和忧心。
年末岁初，政策冷雨。
房地产在宏观经济不景气的背景下，房地产业展现着一种畸形的繁荣，在民众舆情激论下，中央政府密集出台系列调控政策，给虚热不退的房地产业打下退烧针。
2009年11月10日，国土资源部下发154号文，对各类城市商品住宅项目单宗用地规模提出明确上限，“最大地块不得超过20万平方米”。
2009年12月3日，在向国土资源部征求意见后，证监会已经暂缓房企融资申请的审核工作。
2009年12月7日，在12月7日闭幕的中央经济工作会议上，房地产多年来第一次不再被当作支柱产业来描述。
2009年12月10日，全国物价局长会议在北京召开。会议就社会物价调控与稳定问题，明确提出包括规范房地产价格秩序等5项调控物价措施。
2009年12月14日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，提出加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。
2009年12月17日，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。
2009年12月24日，备受社会关注的二手房营业税征收比例出台。自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）普通住房对外销售的，免征营业税。
2010年1月10日，国务院办公厅下发关于促进房地产市场平稳健康发展的通知。
温室效应后的异常严寒气候，正像是高热房地产业突遇凄风冷雨的绝妙对照。
那么如此疾风骤雨的房地产调控政策密集出台究竟为哪般？
我们知道，房地产绑架中国的国民经济不是预言，而早已成为现实。房地产业虽然是拉动GDP的增长极，但资本过分密集地倾斜到房地产领域，导致经济结构呈畸形发展，而金融泡沫风险的累积，正是导致中国经济发展不平衡，导致中国经济向高风险之路、向不可持续之路愈行愈近。况且，房价现在已经高到天怒人怨的地步，作为政府来讲，它有义务保障社会公平。在经济发展的结构变得畸形、社会和谐程度受到伤害的情况下，政府出台调控政策势在必然。
但这样短时间密集调控政策的出台，是否仅仅就只是调控部分城市高房价、打压投资性购房需求这么简单呢？地产观察者许子枋认为，揭开现象，透析其深刻的本质：调控政策密集出台是两条经济发展路线斗争的结果！一条是维护既得利益集团，维持短期高GDP增长的经济发展之路，一条是新兴利益集团所倡导的牺牲短期GDP，换取以战争国力、科技、低碳、消费为标志的可持续GDP增长之路。
这两条路线的斗争是如此异常且不为人知的激烈，目前形成的格局是暂时的博弈均势，达成的结果是中庸的平衡：适当货币宽松政策，差异化调控房价，三四线城市的继续房地产投资增长，一定速度的GDP稳定增长率。
但平衡是暂时的，不平衡才是一种常态。调控高房价既是两条经济发展模式之路线斗争的结果，也是一个掩盖激烈路线斗争的一个幌子。
这个时候，土地闸门的开关真的很烫手。但五年之后，新兴的利益集团或将主导新的经济世界。
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