合肥市二手房按揭贷款程序
第一步、贷款方案咨询
第二步、抵押物评估
第三步、预审贷款资料通过签署贷款合同（下家)
第四步、贷款资料进银行，银行审核通过
第五步、房地产交易中心办理房屋抵押过户（上/下家）
第六步、领取新产证、他项权利抵押证明
第七步、银行发放贷款
第八步、结案
合肥市二手房住房公积金贷款程序及条件
一、贷款条件
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上；
2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区（房产证上标明为小区）的房屋或单位宿舍的二手房。
3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过其家庭月收入的50%；
4、首付房款不低于房价的30%，且须全额交至合肥市存量房资金托管中心。具有购买住房的合同或有关证明文件。
5、对于父母与子女等亲属间的购房行为原则上不予提供贷款支持。
二、贷款额度、期限及利率
6、最高额度：20万元。房屋年限在10年以内的，贷款最高成数为7成；房屋年限在10以上20年以下的，贷款最高成数为6成；且贷款额不超过房产评估价的70%。
7、最长期限：20年；且与房龄之和最长不超过30年。
8、利率：以人民银行规定为准(详见还款金额表)。
9、贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定。
三、申贷人需提供的材料及份数（复印件及证明均用A4纸张，在交行办理贷款需再加印复印件一份）
序号 材料名称 原件份数 复印份数 备注
1《合肥市住房公积金个人住房贷款申请表》一式四份 申请人签字栏需现场当面签字
2出卖人、借款人夫妻双方身份证仅查验4身份证过期由派出所开具户籍证(附照片并加盖骑缝章),二代证正反面均复印
3结婚证仅查验4未婚：需提供个人婚姻状况证明原件1份,复印件3份;
4离婚证或法院判决、调解文书仅查验4仅离异人员提供
5户口本仅查验4首页、户主页、夫妻双方页要印；非本市户口还需提供暂住证原件，复印件4份；
6存量房资金托管协议仅查验2
7存量房资金托管凭证仅查验2
8过户前房地产权证 2
9过户后房地产权证仅查验2
10《中华人民共和国契税完税证》仅查验2
11房地产价格评估报告2 由经认可的具有合法资格的评估事务所方可出具
12存量房买卖合同12购房合同由合肥市房地产管理局监制
13夫妻双方收入证明11
14还贷储蓄存折（交行为太平洋卡）仅查验 需以借款人名称在贷款承办银行开立
15未办理公积金贷款情况证明1 仅配偶、共有权人未在合肥公积金管理中心（含省直分中心）开户职工需提供
16下岗、失业证明1 仅配偶、共有权人无业、下岗、失业人员需提供
注：借款人、共有产权人需夫妻双方亲自到场签署借款合同，若委托他人代签，须出具经过公证的《授权委托书》。
复印件均为A4纸，一纸一份。
直系亲属参与还款或有共有产权人(未满18周岁不得作为共有产权人申请贷款,已满十六周岁以上不满十八周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的除外)的，须参照上表2、3、4、5、13、15、16项提供参与还款人、共有产权人相关证明材料。
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