上周是春节过后上班的第一周，杭州主城区（上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区）二手房交易缓慢复苏，成交量逐日增加。据杭州透明售房网数据统计，上周杭州主城区一共成交了325套二手房，比前一周增加了288套（上周仅为37套），恢复至节前水平。上周杭州主城区的二手房成交均价为18548元/平方米，这今年2月二手房成交均价最高的一周。
西湖区二手房成交最多
西湖区是二手房成交大户。上周西湖区二手房一共成交了102套，占总成交量的31%，比前一周上涨4个百分点，成交量位居第一；其次是拱墅区，成交了68套，占总量的20%，环比下降10个百分点；上城区成交了67套，占总量的20%，环比增加12个百分点；下城区成交了66套，占总量的20%，环比下降2个百分点；位居最后的是江干区，成交了31套，占总量的9%，环比下降4个百分点。
| 五大城区成交比重 | |||
| 城区 | 成交数(套) | 比重 | 走势 |
| 西湖区 | 102 | 31% | ↑4% |
| 下城区 | 66 | 20% | ↓2% |
| 拱墅区 | 68 | 20% | ↓10% |
| 上城区 | 67 | 20% | ↑12% |
| 江干区 | 31 | 9% | ↓4% |
上城区二手房成交均价每平方米涨了7455元
上周杭城二手房成交均价上涨至18425元/平方米。上城区二手房成交均价为19649元/平方米，环比前一周（12194元/平方米）上涨61%，涨幅最大，其中，成交单价2万元/平方米以上的二手房占了近四成，拉高了该城区的成交均价；下城区成交均价为18674元/平方米，环比前一周（17544元/平方米）上涨6%；西湖区为19071元/平方米，环比前一周（16432元/平方米）上涨16%；拱墅区成交均价为16277元/平方米，环比前一周（15458元/平方米）上涨5%；江干区成交均价为16967元/平方米，环比前一周（14396元/平方米）上涨18%。
| 五大城区二手房成交均价 | |||
| 城区 | 本周成交均价(元/㎡) | 上周成交均价(元/㎡) | 走势 |
| 上城区 | 19649 | 12194 | ↑61% |
| 下城区 | 18674 | 17544 | ↑6% |
| 西湖区 | 19071 | 16432 | ↑16% |
| 江干区 | 16967 | 14396 | ↑18% |
| 拱墅区 | 16277 | 15458 | ↑5% |
90方以内的二手房成交占八成
中小户型的婚房是当前杭城二手房的主力需求。其中，上周建筑面积在60平方米以下的二手房成交了181套，占总成交量的55%； 60-90平方米的二手房成交了91套，占总量的27%，环比上涨5个百分点；90-120平方米的成交了28套，占总成交量的8%，与前一周持平；120平方米以上的成交了34套，占总量的10%，环比上涨2个百分点。
| 成交量 | |||
| 面积(㎡) | 成交数(套) | 比重 | 走势 |
| 60以下 | 181 | 55% | ↓7% |
| 60-90 | 91 | 27% | ↑5% |
| 90-120 | 28 | 8% | — |
| 120以上 | 34 | 10% | ↑2% |
成交总价60万以下的二手房少了一成
随着二手房成交均价的上涨，低总价的房源也越来越少。总价60万元以下的二手房成交了30套，占总成交量的9%，环比下降10个百分点；60-100万元区段的成交了130套，占总量的39%，环比下降2个百分点；100-160万元区段的成交了94套，占总量的28%，环比增加4个百分点；总价160-200万元之间的成交了31套，占总量9%，环比上涨6个百分点；总价200万元以上的成交了49套，占总量的15%，环比增加2个百分点。
| 二手房成交量 | |||
| 总价(万元) | 成交量(套) | 比重 | 走势 |
| 60以下 | 30 | 9% | ↓10% |
| 60-100 | 130 | 39% | ↓2% |
| 100-160 | 94 | 28% | ↑4% |
| 160-200 | 31 | 9% | ↑6% |
| 200以上 | 49 | 15% | ↑2% |
上周杭城二手房成交前十小区
| 排名 | 小区 | 成交量（套） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 翠苑 | 10 | 15270 |
| 2 | 朝晖 | 9 | 17083 |
| 2 | 古荡 | 9 | 15695 |
| 4 | 三塘 | 7 | 15028 |
| 5 | 大关 | 5 | 15246 |
| 5 | 采荷 | 5 | 17892 |
| 5 | 近江家园 | 5 | 21775 |
| 5 | 南都花园 | 5 | 17164 |
| 9 | 景芳 | 4 | 17806 |
| 9 | 万家花城 | 4 | 19069 |
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