美2月成屋销售连续3个月下跌春季房市或现回暖

相关专题：置业指南发布时间：2011-01-04

新房导购：据台湾《工商时报》援引外电报道，受到冬季严寒的影响，美国2月成屋销售为连续第3个月

据台湾《工商时报》援引外电报道，受到冬季严寒的影响，美国2月成屋销售为连续第3个月下跌，成交量并且萎缩到去年7月以来的谷底。不过，2月的跌幅低于市场预估，令人期待春季的房市可以出现回暖。

美国全国房地产商协会(NAR)周二公布，2月成屋销售较前月减少0.6%，经季节性调整后为年率502万户。经济学家原先预估2月成屋销售将锐减2.0%，为年率495万户。与今年1月的跌幅相较之下，2月的跌幅已经十分温和。1月成屋销售较前月大幅减少7.2%，为505万户。

NAR经济学家Lawrence Yun表示，联邦政府的购屋减税优惠已经延长，凡是4月30日以前签约，并在7月1日之前完成交易者都符合，因此房地产业者都在期待美国房市出现另一波交易热潮。除了减税，低利率和低房价亦吸引购屋者。若与去年同期相比，2月成屋销售增加了7.0%。

NAR表示，2月的成屋库存和价格均告下跌。成屋库存在2月底激增9.5%，为359万户，以目前的销售速度相当于8.6个月的供给，而1月的库存相当于7.8个月的供给。由于销售不振，成屋价格的中位数比一年前下跌1.8%，为165100美元。NAR 经济学家Lawrence Yun表示，一些迹象显示房价逐渐趋于稳定，但是复苏极为脆弱。

根据房地美(Freddie Mac)的资料，美国30年期房贷的平均利率在2月为4.99%，低于1月的5.03%。

在地区方面，东北部2月成屋销售成长2.4%，中西部增加2.8%，美国南部减少1.1，西部则锐减4.7%。

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