孔庆平:我看好未来25年地产发展
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发布时间：2011-01-07
新房导购：二线城市肯定还会涨 孔总，你的气色看上去很好！一香港记者说。市场这么好，气
二线城市肯定还会涨
“孔总，你的气色看上去很好！”一香港记者说。“市场这么好，气色当然好。”孔庆平笑着回应。他表示。中国海外去年合同销售额478亿元，销售面积477万平方米，按年分别升79.6%及76%，而新增土储逾1200万平方米。
对于今年的楼价趋势，孔庆平认为北京刚出台的政策肯定对市场有影响，但政策调控只是为过热楼市降温，“如同从1000度降到200度，现在温度还是很热。”
他特别提到二线城市的发展。他表示内地的二线城市正处于一个快速发展的阶段，如西安均价才四五千元一平方米，还有很大的发展空间，而且，它正在走昨日广州的道路，很多人都可以买得起，需求大，购买力强。“你们说，购买力这么强，它是会升还是会降呢？”孔庆平说。
对于内地因为人口红利等原因看好房地产15-20年的说法，孔庆平认为，内地楼市现仍处于上升阶段，“相信由现在到2035年，房价都会持续向上。”
政府要为“夹心层”建廉租房
“豪宅限制了半天，为什么要涨呢？因为需求增加了，但是供应没增加，供应不足房价肯定就会涨，这是市场机制产生的结果。”他表示，豪宅就应该市场化，对于楼价应该进行分类管理，豪宅的价格不用管，对于买不起房子的要给廉租房。
“现在我们建议搞一些优惠出租的公屋，专门给‘夹心阶层’住，外面租1万，5000元租给你，等你能力提升了你就不用去住了，这样就会进入一个良性循环。否则的话，现在的楼价，如香港的房价，就算跌10%，‘夹心层’还是买不起房子。”孔庆平说。
此外，中国海外副主席吴健斌表示，深圳出让土地太少，导致开发商难以为继，“中海地产正计划在深圳开发可持续盈利的商业项目，但是目前还没有目标。”
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