[摘要]西咸新区建设的大幕已经开启，西咸区域内的开发企业如何看待近期刚刚挂牌成立的西咸新区建设工作委员会办公室暨沣渭新区和泾渭新区两个管委会，本网记者就西咸开发对房地产市场的发展，电话采访了西咸板块部分开发企业。
为又好又快的发展西咸一体化进程，省委省政府加强了西咸一体化的建设开发强度和招商引资的力度，致力于打造出特色的西咸一体化，契合关中天水经济区的标准和发展，成为国际化大都市的核心板块。为此，前不久(2月21日)推进西咸新区建设工作委员会办公室暨沣渭新区和泾渭新区两个管委会正式揭牌。3个机构的挂牌，宣告西咸新区建设正式启动。西安、咸阳，两座直线距离仅25公里的千年文化名城，终于迎来一体化的实质性破冰。
那么，西咸新区建设的大幕已经开启，西咸区域内的开发企业如何看待近期刚刚挂牌成立的西咸新区建设工作委员会办公室暨沣渭新区和泾渭新区两个管委会，本网记者就西咸开发对房地产市场的发展，电话采访了西咸板块部分开发企业。
奥林匹克花园邹经理：“西咸”挂牌 沣渭新区信心满满
沣渭新区和泾渭新区两个管委会的正式揭牌，宣告西咸新区建设正式启动。“西咸挂牌对于沣渭新区最早、最大的一批房地产项目之一——奥林匹克花园来说，能够切身感受到利好利益。”奥林匹克花园的邹经理表示。在电话采访中，邹经理认为“西咸一体化”的口号提出8年之后，终于进入大规模、实质性推进阶段。西咸新区作为《关中-天水经济区发展规划》获批之后的第一个实质动作，被寄望实现西安国际化大都市梦想。
对于沣渭新区的发展，邹经理表示“西咸”发展落在实处，政府规划会在更大层面上落实交通、配套等多面措施。而区域居住度的成熟亦会促进咸阳房地产行业的有效发展，自己对沣渭新区的未来是非常有信心的。
对于“挂牌”前后了楼市发展趋势，邹总认为，咸阳楼市的客户人群应该会随着新区开启而逐渐扩大，由之前的咸阳客户居多逐步拓展至西安市场，咸阳楼市必将借助“西咸一体化”的东风迅速发展。对于2010年奥林匹克花园的发展规划，邹经理表示项目会倾向于“苦练内功”，更加重视项目品质，提升品牌美誉度。
国润翠湖总工程师杨博伟：交通利好促成“大西安”
对于西咸新区此番“大动作”，国润翠湖总工程师杨博伟认为对于咸阳房地产行业发展利好是非常明显的。首先从经济方面来说沣渭新区、泾渭新区两个板块的迅速发展必然能够带动周边经济的发展;从区域方面看，“西咸挂牌”之后也就从真正意义上实现了两地一体化，“西安”的烙印会更深的印在两个板块的开发项目之上。另外，在新区建设正式展开之后，区域基础建设必定会受到政府重视，其中两地之间最大的交通问题也一定会随之得以圆满解决，而刚刚调整的地铁线网规划，也注定为西咸新区建设、为“大西安”的实现提速。2010年1月27日，国家发改委正式批复了西安市城市快速轨道交通建设规划调整方案。新的方案将西安地铁规划年限由2015年延长至2016年，并在原规划建设地铁1、2号线的基础上，增加建设地铁1号线二期工程和3号线一期工程。
对于国润企业自身项目的发展，杨博伟表示“国润翠湖”已经成为咸阳区成熟的高端项目，项目三期将会更加顺应区域的“合并”发展趋势，贴近西安住宅的高品质。而受此次“西咸新区挂牌”利好最为直接的、位于世纪大道的243亩的新项目，杨博伟表示正在进行项目前期规划。
阳光上林城李总：西咸新区丰富置业者区域选择
对于“西咸”挂牌一举，阳光上林城李总认为不论对于咸阳还是西安都起到关键作用。李总认为，“西咸一体化”将咸阳逐步打造成为又一个置业热点，增大了西安购房者的区域可选择性。
谈及“西咸挂牌”对于咸阳房地产开发企业的影响，李总表示西咸的进一步发展会使房地产开发企业的建设进入到实质化的操作阶段，不论是项目的宣传口碑，还是区域配套都带来利好因素。而政府此举也势必会是的西咸板块的格局较之前有所变化，咸阳区域会进一步成为“投资热点”，区域优势的提升对于房企的发展起到一定程度的提振作用。
阳光上林城，作为西咸新区体量最大的项目之一，也吸引了诸多论网友关注，对此李总就项目最新发展状态进行了简要介绍，阳光上林城2月份已经通过了规划区的整体规划认可，政府对沣渭新区上此项目的规划非常关注。阳光上林城7500亩的体量对于咸阳地区的招商引资有很大提升，李总表示，项目本身就可以作为一个“发展新区”来看待，规划中的区域配套设施非常丰富，教育机构，酒店生态健康会所，以及低密度低容积率的住宅等。项目自身强大的运作系统就能够带动周边地区经济的增长，缓解就业压力，为整个西咸新区谱划新局面。
华宇凤凰城营销总监陈永清：“西咸挂牌”造就西咸房产新生力量
对于具有实质意义的“西咸挂牌”华宇凤凰城营销总监陈永清认为，此举必将极大的带动西、咸两市的各方面交流与互动，西咸新区的整体规划，使得两市从交通和地理上实现无缝连接。对整个区域人群的居住、置业、创业、生活等方方面面产生积极而深远的影响。
3个机构的“挂牌”，对华宇凤凰城的整体销售而言，陈永清表示，“挂牌”的利好影响比地铁1号线的建设还要大，作为沣渭新区的桥头堡，三桥镇占据连接西安市区与沣渭新区的地理优势，必将成为沣渭新区最先启动的重点区域，而华宇凤凰城雄踞重点区域的核心地带，整体的区域规划充分弥补了项目周边环境及配套的不足，使得项目的核心竞争力与性价比得以进一步巨大提升，必将引起区域及周边置业人群的广泛关注。
针对西咸新区的大力度建设，华宇凤凰城在二期入市宣传方面，首先要紧贴区域发展概念，将项目与区域发展紧密的融为一体，努力打造成区域代表性楼盘。其次，要将项目规划与区域规划融为一体，实现资源共享。第三，深挖项目自身品质个性，提升品牌形象。第四，在上半年加大推广力度，借助新区概念提升楼盘关注度。
对于咸阳区域的房地产发展，早在2003年西咸一体化概念提出伊始，咸阳房地产就借助西安的巨大市场成就了世纪大道周边，市区内的市场也依靠巨大的城乡需求而供求两旺，房价比起关中地区其他两个地级市高出一筹，展望2010，虽然总体政策及市场形式不够明朗，可能存在整体的调整，但西咸新区的概念，必将独树一帜，成为即西高新、曲江、浐灞、大明宫之后的新的发展热点，造就引领西咸房地产行业发展的新生力量。
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