上海中介：八成板块投资客只卖不买纷纷离场

相关专题：看房日记发布时间：2011-01-08

新房导购：核心提示：据21世纪不动产称，在闸北大宁板块，目前新增挂牌房源的业主中投资客占比约

核心提示：据21世纪不动产称，在闸北大宁板块，目前新增挂牌房源的业主中投资客占比约达60%。上海合富置业市场研究中心分析师陈颖雅告诉《第一财经日报》，相比购房者对于后市的预期有所分化，近段时间以来，业主前期普遍强势的心态也有所缓和。

据21世纪不动产称，在闸北大宁板块，目前新增挂牌房源的业主中投资客占比约达60%。“可能出现的价格回调预期让不少投资客选择提前抛盘。”21世纪不动产上海锐丰大宁分行经理胡余宝告诉记者，房源多集中于面积在40~60平方米、总价90万~130万元的一室户或两室户低总价房源，这正好符合了众多刚需置业者的需求。比如，灵鑫小区最近成交一套56平方米的两室户，在本月初以118万元的总价挂牌，业主为求套现愿作出2%~3%的让价，最终以115万元的价格达成交易。

上海合富置业市场研究中心分析师陈颖雅告诉《第一财经日报》，相比购房者对于后市的预期有所分化，近段时间以来，业主前期普遍强势的心态也有所缓和。前期坚持到手价不变，目前已有部分卖家将到手价悄然调整为成交价，前后最高可相差15万~20万元。换言之，即有部分业主强势的心态有所缓和，并且议价空间最多可达到8%~10%。

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