以房养老接受度不高 以房生财曲线养老较可行
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发布时间：2011-01-10
新房导购：住房反向抵押养老保险接受度不高，老人宜及早建立房屋理财观念 继上海、北京之后，
住房反向抵押养老保险接受度不高，老人宜及早建立房屋理财观念
继上海、北京之后，广州市政府日前也下发《关于大力推进广州保险业综合改革试验的意见》，提出要探索发展住房反向抵押养老保险。据统计，广东目前65岁以上老人占总人口比例已达8.17%，且每年以3.5%递增，速度居全国前列。某保险公司人士称，这一方案意在鼓励保险产品创新，但要大规模推行还需完善相关指导政策，让保险公司“更有底”。房地产人士表示，“以房养老”在中国还是个新鲜事物。有一定积蓄的老年人适宜购置一些租值回报高的物业，善用房屋来为晚年提供稳定的收入来源。文/图：记者 李凤荷
为何难行
中国人观念不接受
记者采访的地产人士均认为“以房养老”值得探索，但目前较难实施。他们认为障碍在于以下两点：观念与房屋估价。
合富置业首席市场分析师龙斌表示，按传统观念，一般人都是养儿防老，故此“以房养老”则适用于极少数老年人群，如无子女的，或子女较为富裕、开通的，以及子女在国外的空巢老人，这种养老方式还是比较合适的。
满堂红研究部经理周峰表示，这一方案在国内实行比较难，目前年龄在60岁以上的老人，基本上是解放前出生的，传统观念令他们很注重子女继承遗产的方式，特别是对于房屋这类可视为终生财富的不动产。要老年人把房屋抵押给保险公司，而令到房屋无法“传”给子女享用，恐怕他们宁愿拿社保退休金，也不接受这一间接增加月收入的方式
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