继中服地块延后17天竞拍后，原定于昨天（9日）交易的6宗地也“爽约”延至15日。由于延后通知当天上午才挂到土地整备中心网站，许多媒体到场才发现“扑了个空”。因为下午竞拍的3宗地无一住宅用地。延期原因未有公开说法。
6宗地延后1周竞拍
3月8日上午，市土地整备中心在网站上发布了一则补充公告，称朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目1号地等6宗土地的现场竞价时间调整至3月15日，但竞价截止时间仍为3月8日。
根据原来的公告安排，昨天下午有9宗地入市交易，因而众媒体严阵以待，大厅内外比之前的“虎年第一拍”都热闹许多。不少人到现场才得知，昨天只有2宗综合商业用地和1宗加油站地块入市，包括大望京村、昌平区昌平镇、海淀东升乡等带住宅用地的6宗土地均延至下周，不由抱怨“被忽悠了”。
和中服地块一样，昨天6宗地延期也未说明任何原因。3月15日为两会结束后的第二天，记者向土地中心一位负责人询问，是因为9宗地一下午难以拍完，还是考虑到两会期间将敏感地块延后呢？该负责人答复说“两个原因都有吧。”
西红门地块24.35亿
尽管昨天下午入市的地块并非热点，但首宗竞拍的西红门商业综合三期还是竞争的相当激烈。4家参与企业分别是兴创、东亚、绿地和邦达。起拍价格3.609亿，经过80轮叫价争夺，最终北京兴创置地投资有限公司以8.35亿竞得。紧接着进行了大兴区西红门商业综合区四期项目用地的土地竞拍，经过21轮的竞价，北京兴创置地投资有限公司再次斩获一地，总价为16亿。上述两地块建筑面积分别为13.8万平方米和22.5万平方米，折合楼面价分别为6031元/平方米和7124元/平方米。
接着，经过长达1个小时、179轮的鏖战，中国石油化工击败北京龙宇石油，中国石油天然气，北京国能兆元、北京壳牌等几家公司，以5340万拿下怀柔区杨宋镇杨雁路杨宋段东侧加油站地块。
商住倒挂走势延续
据了解，目前大兴区西红门附近的住宅单价大约在13000元至18000元范围。按照去年拍地“面粉直追面包”的规律，昨天两块楼面价仅为六七千元的商业地块实在“卖的太低了”。
戴德梁行去年四季度的报告称，北京的房价已经出现明显的商住倒挂现象。因为一个健康的房地产市场，相近地段的商业地产项目售价应该比住宅项目高出30%左右，而不是更便宜。商住倒挂是流动性过剩的表现。业内人士表示，出现商住倒挂，首先是居住和投资需求导致住宅价格猛涨，其次相对商业项目，住宅开发周期短、见效快、开发商更愿意“砸”钱，从而导致地王频出，住房价格畸高。
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