贷款买房之４大妙招 关键时刻帮您处处省钱
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发布时间：2011-01-10
新房导购： 经历了2008年寒冬期的楼市，在2009年可谓热得烫手，房价不断蹿升，不少人在这一年的楼
经历了2008年寒冬期的楼市，在2009年可谓热得烫手，房价不断蹿升，不少人在这一年的楼市中付出昂贵学费，游走在爱与痛的边缘。
2010年伊始，营业税二改五、国十一条、提高准备金、开征物业税造势等等，政府一系列调控组合拳打向了楼市，但不少贷款购房人对预期政策拿捏不准。在政策非常时期，亦有贷款买房之省钱宝典。
妙招1：打好政策牌 巧用公积金
对于有足月缴纳公积金的借款人来说，建议尽量使用公积金贷款。在购买二套房时，公积金是没有商业贷款二套房政策限制的，仍享受首付两成、利率3.87%的政策。在使用公积金购买政策性住房时，不但可以享受10%的首付，还可以将公积金账户内余额直接做首付。
另外，随着商业贷款和公积金贷款的差距逐渐缩小，借款人要充分认清商业贷款放款速度快等优势。
妙招2：吃透还款方式更省利息
选择适合的还款方式也可以让借款人达到省钱目的。目前市面上比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供等。从节省利息的角度来看，依次为双周供＞等额本金＞等额本息。在加息预期的情况下，借款人根据自身实际情况选择还款方式才能达到省钱的最佳效果。
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