地点：搜狐嘉宾聊天室
嘉宾：全国人大代表，中房协副会长，建业地产股份有限公司董事局主席 胡葆森
主持人：搜狐焦点新闻中心副主编 马磊
精彩观点：
（稳定政策预期）我在两会之前听到了一种舆论声音比较大，政府因为房价上涨过快，要进一步出猛拳。我只是想通过我这个建议能够让政府听到另外一种声音。
（足球反腐）今天出现的所有的问题都是足球职业化做得不到位。
（低碳）我们居住房子产生的碳排放量加在一起，现在已经占了整个碳排放量的40%，可是中国又占到了全世界的将近20%。相当于中国的房地产行业占了8%，……必须有人带头去做，但是政府要尽快出台配套的政策。
（房价）即使那些商品房都按成本价出售，这些消费者会发现他们依然买不起。那就说明他们这个阶段出现了一种畸形的现象。究其原因，还是那三种房子供应量不够。
【主持人】：各位网友大家下午好，今天在我们两会代表委员的访谈直播间请到了我们的老朋友胡葆森先生。胡总是全国人大代表、中国房地产业协会副会长、建业地产股份有限公司董事局主席。每年胡总都会到我们的演播室，之前您在搜狐焦点上披露了您的四个提案的情况，一方面是关于房地产整个政策稳定预期的。也有包括足球的提案、也有国学的，两个房地产的，两个其他的。
前几天温总理的政府工作报告已经出来了，涉及到房地产的部分特别少，您是怎么看的？
【胡葆森】：各位网友大家下午好！这次3月5号上午十一届三次会议，温总理做了一个很好的报告，在这个报告中，其中有一大段是关于说房地产市场的，国家下一步准备采取的四项措施，实际上也是我们在两会之前已经从不同的渠道知道的国家下一步要采取的几项措施，其中就包括了加大经济适用房和廉租房的建设。另外，要继续鼓励自住型或者改善型住房。另外，还是要控制或者打击投机性的购房行为、规范房地产市场秩序等等。从政策层面上来讲，没有什么新的政策，但是这次我也看到有一个统计，截止到3月6号，委员、代表已经把他们的议案、提案、建议，不同方式准备的材料都递交到两会之后，发现有40%多，将近一半的话题都是和房价有关的。房价高，议论房价的事就成为了今年两会的第一热点。我认为这是一个新情况，这个情况的出现肯定和去年下半年，特别是在一线城市的房价上涨幅度过大是有关的。所以这引起了社会各界对这件事情的关注和担忧。两会的代表和委员有一半人都在谈论这件事情，应该说这不能不让我们开始重视房价上涨过快这样一个问题。
我这次的提案有两个是和房地产有关的。一个是我希望国家政策继续保持稳定，希望政策出台不要过猛、过集中。另外，对待行业的发展不要有太多反复的东西，今天鼓励，明天打压，在两会之前有一种舆论，说新一轮打压房地产的政策要出台。我只是说通过建议的形式，希望政府对房地产市场的宏观政策要保持连续性和稳定性。另外，倡议或者呼吁地产商开始下一步关注低碳社区建设。也希望政府能够带头给搞低碳社区开发商的项目能够在财政政策、信贷政策、产业政策上给予倾斜或者支持。
另外，关于将国学纳入到我们国家的义务教育，也就是从小学到初中，九年义务教育的体制中。我们现在看到很多大学都在开国学课，成为一种时髦了。这反过来说明大学生开始在学国学，和从一年级学国学效果肯定是不一样的。我希望把国学教育能够纳入到九年义务教育，从小学一年级就开始学。我们现在小学和初中也有这方面的内容，但是太少了。逼迫着你发现国学是我们民族文化的精粹。这些精粹在我们义务教育中没有，或者很少的内容，变了大学才赶时髦去学，为了实用主义的角度才去学国学，或者为了装饰自己，这太晚了。
还有一个，大家知道我作为河南建业足球十六年来的投资人，最近足坛发生了一些事情，我只是在这个时间点上重新呼吁，为什么说重新呼吁呢？06年的时候我在十届全国政协当全国政协委员的时候，也做了一个相同的提案，坚持足球职业化道路不动摇。今天还是这样一种观点，还是要继续深化足球职业化改革。今天出现的所有的问题都是足球职业化做得不到位。也有一些具体的想法和建议。
所以这一次写了这四个建议和议案。
【主持人】：刚才胡总给我们介绍了您整个提案的大致内容。我们更关心的是您议案背后的思考，比如说我们当时讲到，其实是三方面不同的内容话题，一个是房地产、一个是足球，一个是国学教育的。你在思考这些事情背后的共同点是什么？我不知道我理解得对不对， 比如说你讲到政策法制性的过程，如果用经济学的概念来讲，凯恩斯对于市场经济过程中需要进行一些调控，这是我们这几十年的思路。从足球来讲，也是政府的手或者是足协的手伸得更多一些，计划的东西多一些。国学也是计划的东西更多一点。包括前几天我们对国家统计局的数据有一些质疑，很多观点也说现在是计划思维。我不知道您这几个提案背后有没有共同的思考？
【胡葆森】：房地产，国家宏观调控就是政府的任务，或者说就是政府的一种手段。他就是通过这种手段来控制经济发展的运营状况。这无可厚非。我只是说国家在出台金融政策、财政政策、产业政策的时候，希望不要出现太大的反复。或者在一个短时期之内，我当然是希望政策不要出台得过于集中，比如说05年的国八条，06年又出了一个国六条。我不是批评政府这些都不对，只是说当时有一些当时的情况，现在我们看到这几年政策相对比较平稳。政府，包括建设部，在政策出台的时候也非常谨慎。我只是希望，因为我在两会之前听到了一种舆论声音比较大，政府因为房价上涨过快，要进一步出猛拳。第一轮已经出来了，信贷政策、太高了首付款的比例，降低了按揭贷款利息优惠的比例。这些都是开始出台一些政策了。两会之后还要再出一轮，这种呼声很高，我只是想通过我这个建议能够让政府听到另外一种声音。政策不能在短时期内出台过多，也不能反复过大。但是政府已经注意到这个事情，我只是说再呼吁、再强调一下而已。这次的议案也好、建议也好，他之间没有那么多相同的联系。但是跟我自己还是有思考、有联系的。比如说我从事房地产，我也投资了足球，当然我原来也投资教育，幼儿园、小学、初中，我就注意到现在在各个大学开国学班的现象。我觉得我作为人大代表，我有义务来思考，把自己看到的事情进行思考。我觉得有必要的时候，比如说国学这件事，我就认为很有必要。我这次不但提出来了，而且把它作为一个议案提出来了。得到了很多代表的认同和赞同。这个议案已经交上去了。
【主持人】：您在提案的时候应该说是很负责任的，毕竟这些东西是我很了解，我也知道问题在什么地方，提出这种声音。我记得是两会刚开的时候，当时北京林达集团的李晓林委员，他提到把现在商业地产的使用年限从五十年改成了七十年，他也有他自己专业的考虑。从这个角度来看，切中了整个实际的情况。低碳是大家热点讨论的问题，您低碳应该是放在比较靠前的地位。目前的情况下，我们低碳是怎么能够剥离浮在表面的宣传，怎么让低碳这么一个全球瞩目的理念变成一个世纪的行动？
【胡葆森】：我这次的建议，对行业来说可能就是一种创意，对政府来讲，这里面有很多建议，比如说从国家产业政策上，金融政策上、财政政策上，给带头建低碳社区的开发商的行为以奖励，国家在这些方面还没有配套的政策，比如说科技部、建设部、财政部、税务总局，他对建低碳社区这样一种行为，虽然这是他希望、他倡导的。但是如果大家真正这样做了，你又有什么政策。
这是一个新生事物，哥本哈根会议以后，总理承诺2005年碳排放量的基础上要降低45%的承诺。总理这样承诺了，你这个行业的带头人要做什么？我们搞了一个中城联盟，四十多家企业，我们这个组织准备带头来做这个事情。我作为在河南开发的地产商，在当地也有一定的影响力，我也想在河南带头做这件事情。可是当你发现你要做的时候，国家的很多政策，产业政策、金融政策、财政政策、税收政策跟这件事情还没有配套的东西，我们也不能说没有配套政策我们就不做了，我们先做起来，只是希望政府能够尽快的加入一些标准，国家政策里面也有一些配套的东西出来。一个比较理想的局面就是开发商，有人带头做，也有示范社区，国家开始奖励这些行为，这就引导和带领更多的开发商去做这件事情。
【主持人】：我记得去年在跟聂会长谈的时候，他谈到低碳的事，他给我们算了一笔帐，说我们如果碳排放量达到多大的程度，我们节约下来如果换算成钱，也可以抵销我们现在投资的很大的一个数据。
【胡葆森】：上次王石讲了一个数字，整个中国的碳排放量，包括建筑过程，在建房的过程中，建筑行业释放的碳排放量，包括房子建好之后，我们居住房子产生的碳排放量加在一起，现在已经占了整个碳排放量的40%，可是中国又占到了全世界的将近20%。相当于中国的房地产行业占了8%，那就是相当大的比例，光中国。所以这件事情还是很大的事情。所以必须有人带头去做，但是政府要尽快出台配套的政策。
【主持人】：刚才您说到今年的两会关于房价的提案占到50%，这些内容从我自己，和我接触过的业内的人的角度来看，从03年开始央行出121号文件，04年是土地831，05国八，06是国六，07是9070。整个政府对房地产泡沫和金融风险的控制，还是大家引起高度重视的。但是因为房地产自己本身市场的规律在里面，所以现在价格达到这个程度。现在包括工商联和您本人，提到低碳的问题，和王石他们所说的，这柴是真正值得关注的问题。
【胡葆森】：这个问题似乎离大家比较远，不管房子在建造过程中，排放多少碳，与每个人的生活和他的影响，他感觉不到那么严重，反而最直接的还是房价。说一现在大家关注房价的依然很多。说到房价，我还是想借着这个机会说两句。因为按照我们统计的，看发达国家或者说看我们过去的十几年，也认为，如果房价确实超过了一个家庭年收入的五到八倍以后，他肯定确实比较高。这个人如果买房的话，他负担太重了。特别是作为我们有长期发展战略、有持续发展意愿的地产商来讲，他不希望他所从事的行业在某一个时间点上表现出所谓的暴利现象，暴利现象大家都知道，他一定是有竭泽而渔的效果。老百姓说的黑心钱如果赚得太多了，这个市场就会崩溃了。但是现在房价上涨过块的因素很多，不是开发商一家造成的。比如说现在北京上海深圳广州，很多房子每一平方米的地价，再加上建安成本。你的成本价格，开发商一分钱的利润不加的这个价格，今天喊房价高的朋友，依然是买不起的。北京去年出让一块土地，每一平方米的地面价一万八千块钱，肯定有不少楼面价已经在两万块钱的情况。光楼面价就是一万八千，那你说中低收入阶层怎么买？归根到底还是经济适用房、廉租房、普通住房供应量过小的问题。所谓的普通住房，中低价位、中小户型，普通商品房的概念，中低价位、中小弧形，这种再加上经济适用房、廉租房，这三个产品在市场上的量满足不了市场对于这部分产品的需求。因此，变得让一部分人，因为你这方面的供应量不够，变得让一部分人试图到市场去买这三种产品以外的商品房。那就发现这个价格跟他的收入确实是比例失衡。我们反过来也说一句，即使那些商品房都按成本价出售，这些消费者会发现他们依然买不起。那就说明他们这个阶段出现了一种畸形的现象。究其原因，还是那三种房子供应量不够。
【主持人】：现在有经适房、两限房和廉租房，这三者之间的搭配合理吗？
【胡葆森】：多少比例合适，每一个城市的比例肯定是不一样。城市的富裕程度、各个阶层的人口比例是不一样的。你非要让我今天说廉租房占百分之多少，经济适用房占百分之多少，两限房占百分之多少，每一个地区肯定是不一样的。但是我自己认为，这三种房子加在一起的比例应该占到市场的30%、40%，甚至更多。低于这个比例，你根本对这个市场产生不了什么影响，房价也不可能真正下来。所以我说抑制房价最有效的办法是增加普通住房、经济适用房和廉租房的供应比例。
【主持人】：现在在网上也有一些网友提了一些问题，希望您能够跟大家在现场交流。物业税您怎么看？
【胡葆森】：物业税现在大家谈论的有点一厢情愿。物业税确实是比较复杂，如果不复杂，为什么谈论了几年推不出来？这里面复杂的原因有两个，一个是应该征物业税的物业的划分，是不是凡是已经取得房产证的房子都应该征物业税？还是说98年以前的房子不征了，98年以后的房子才征，多大的房子征多少，多贵的房子征多少，在哪个城市的房子，在一线城市和在三线城市的房子税率是不是一样，有很多很复杂的东西。第二个原因，如果征收物业税，必然在商品房出让的过程中开发商又增加了一个负担，这个负担又转嫁到房价里面去了。如果现在什么都不变的情况下，加上物业税，房价又高了。现在对不断上涨的房价不但没有起到抑制作用，反而起到推波助澜的作用。增加物业税是想增加有房子人的持有成本，一个人住一两套房子就够了，他在海边、市中心各有一套房子，这就够了。但是他买了七八套房子，为了抑制这种投资的行为，出台物业税。但是物业税和出让金是有关系的。一般的在征收物业税的同时，出让金要降下来，出让金至少可以分成十年、二十年、三十年去征收。把这一块土地的价值和这一块土地的成本摊到一个特定的时间内。也可以二十年，也可以三十年。如果把这个出让金降下来了，房价在短期内就不会增加消费者的负担。可是出让金现在应该分多少年？因为物业税又引出了一个新问题，你是不是分七十年交，还是前二十年交？这个问题目前为止也没有答案。还有其他原因，主要是这两个原因。主要是物业税和出让金的关系，哪一种物业应该收物业税，还没有太统一的意见。所以现在只能在有些城市搞试点。我也想借这个机会告诉网友朋友们，物业税我个人认为至少在两到三年内很难在全国范围内铺开。
【主持人】：这是一个比较中肯的解答。我们知道09年的时候，价格涨得比较快，北京在二月份左右的房子，现在已经翻了一番了，现在的情况和09年不一样。宏观经济的情况，各方面很复杂的原因，大家想知道，您觉得2010年的情况会怎么样？
【胡葆森】：我个人认为2010年可能会比较平稳，一个是国家继续采用积极的、适度宽松的货币政策，这是对经济的利好消息。另一方面，在国家的宏观经济中，原来的结构性矛盾、增长方式的矛盾、金融危机的后遗症也还没有完全消除，所以这种负面的因素也不少。包括通货膨胀的压力，所以，利好的和利差的因素同时存在，所以我个人认为2010年可能是一个，积极一点讲应该是比较稳定的一个阶段。负面来讲，可能会比较焦灼。这一年的房价，我个人认为下降的可能性非常少，大幅度上升的可能性也非常少。
【主持人】：黄文仔说会跌20%，您认为呢？
【胡葆森】：也不否认，某一个楼盘降20%是有可能的。但是如果在全国范围内都跌20%，我认为不可能。特别是在去年上涨幅度过大的京沪广深，这四个城市，某一个楼盘，因为去年涨得太多了，也不排除他们降价的可能性。但是在全国范围内或者是某一个城市而言整体下降的可能性我认为不大。在全国范围、很多城市范围内的大幅度降价的可能性几乎没有。
【主持人】：最近很多代表委员已经在讨论两会结束以后的经济政策，最终判断是通缩还是通涨。包括厉以宁这些经济学家也提到了两会之后在宏观调控政策上，大家关心的更具体一点是加息或者是准备金率，这方面您是怎么看？
【胡葆森】：我看不会有太猛的政策出来，因为温总理的报告中也都提到了，大的指导思想很明确了，今年还是要保8，要把今年GDP的增长率定到了8，8依然是一个比较高的水平，货币政策还是积极宽松的。所以有这些基本的大背景，大的指导思想在，我觉得提高准备金率、提高基准利率，大幅度提升的目的性不大，小比例的调整可能是有的。
【主持人】：我一直对足球比较感兴趣，我在做房地产记者之前是做体育的。当时就知道河南建业，也知道胡总。我仔细的研究过，职业化的道路，您对这个是怎么看的？和当前足球里面很吸引人眼球的事件联系起来？
【胡葆森】：很多朋友，包括很多网友在看足球这件事情的时候，更多关注的是一些新闻事件，中国足球为什么出了这么多事情？对于他深层次的原因，因为他的信息量不够，所以这方面的思考也不太够。但是我们投资人就不同了，作为一个已经坚持了16年的投资人来讲，我们对这个事情的思考可能要相对比那些没有投资的人的信息量要大一些。现在国家的就是两家，民营的从94年坚持到现在的就是我们。在这方面有一点话语权。假球、赌球、黑哨，这个事情一抓就出了这么多的事情，连足协的领导都有那么多涉案。是因为过去这些年足球走的是一种畸形的职业化道路。这次在我的建议案中有三条：一个真正意义上的职业化应该是联赛，我们现在的中超或者是中甲，联赛应该是由独立法人为主体操作的联赛，而不是由一个政府部门来操作。第二，各个俱乐部也应该是资本意义上的独立法人。所谓资本意义上的独立法人，他在股权上和他自身花的钱，不能来自于政府，也不能来自于某一个财团，他不能受制于某一个政府机构，也不能受制于某一个利益集团，必须是真正意义上独立的。第三，需要有一个法制、公平的竞赛环境。这三个条件在过去的十六年一直没有具备，所以在三个条件都没有达到的情况下，畸形的职业化道路就出了这么多事情。所以，经营环境来讲，司法集中的打黑、扫赌，我们开始反思这件事情，司法介入是必须的。我去年有一个建议是呼吁司法介入足球，我去年有一个提议。
【主持人】：其实现在的这些事情就是对您当时的。
【胡葆森】：我去年提的时候还没有想到去年年底要出现这么多事情。司法介入的时机、介入方式和介入的力度是不是合适。过去也没有人去思考这件事情，比如说十六年前一开始就介入，就不会积累这么多的问题。另外，介入的方式是不是科学、是不是合适。你介入的力度够不够大。回过头来看，总结出这么多经验和教训。所以我说，我这一次的建议就是希望要通过一个过程、一个准备期，能够真正的让足球的职业化走上真正的职业化道路。也就是能够满足刚才说的三个条件。
【主持人】：您的思想中可能还是有公平或者是理性的认识？
【胡葆森】：我这四个议案里面，涉及到三个行业，房地产、教育、体育产业，我们有一句话叫百业道自通，一百个行业，道理都是通着的，这个道理就是规律，一百个行业的规律层面都是一样的，我们今天看这些行业里面的哪些规律是一样的。第一，你必须所有的事情做得理性、找到一个可持续发展的道路。这个行业才能平稳健康持续的发展。比如说教育，你不可能这个国民到了上大学了还不知道三字经是怎么回事，你老祖先给你留下的这点精髓都被你遗忘了，老祖先花了那么多时间研究这些道理，已经告诉你了。本来已经告诉你了，你的文化传统就比别人多了这些东西。
【主持人】：国学的东西，比如说这些年，包括国外的美国、欧洲这些文化，都在向中国人取经，《功夫熊猫》不用说了，还有《黑客帝国》，讲的都是中国的道理。
【胡葆森】：国学，你小学、中学没有学，到了大学之后，必然思想价值观是混乱的。我们所说的价值体系一定是多元标准的。足球也是一样，你该介入的时候没有介入，那就必然要出事。房地产也是一样，政策该出台的时候没有出台，或者是不该出台的时候出台过多，最后都会表现出来。我这四个点都是讲规律层面的因果关系。必须在合适的时机做合适的事情。
【主持人】：在这里也是我们国学当中，包括佛家也是讲因果，也是国学的内容。我们刚才谈了很多议案，包括您也是谈了您个人的看法。另外一个问题，我们前两天在搜狐新视角上跟您有过一些沟通。华南建业刚上市的时候，我也跟您沟通过这个问题。不管环境怎么变化，企业肯定有自己决策的方向。我们知道现在建业在河南是不到5%的份额。现在不管是投资人还是市场，还是我们建业的合作伙伴对您目前的模式是怎么看的？
【胡葆森】：现在从投资人，包括我们从市场收集到的股民的意见，包括我们的员工，我们董事会的股东们，建业的这个模式大家还是高度认同。而且随着时间的推荐，建业的战略价值也在不断的显现出来。主要是两个方面，一个是这个战略方向能够帮助建业持续发展，能够使建业持续的发展。第二，能够帮助建业每年保持一个平稳的增长。你知道房地产开发企业每年保持平稳增长是一个非常困难的事情。现在投资人可以看到，建业在过去包括在未来的几年内，已经进入了一个稳定增长期。我经常讲，不光是房地产行业，所有的行业追求的精英目标都应该是持续盈利，稳定增长。后来他们慢慢发现，建业的战略模式是可以让建业在经营上实现持续盈利、稳定增长。这个在很多其他的战略模型或者其他的企业，在中国99.9%的企业还没有在真正意义上实现持续盈利、稳定增长。持续盈利可能很多企业都能够做得到，但是稳定增长，99.9%的企业还没有做到。所以我们的战略方向让我们越做越有信心。
【主持人】：您在投资足球的时候，董事会对这个？毕竟建业现在是一个公众的公司，他们是怎么看的？
【胡葆森】：建业在河南省区域内品牌的美誉度也非常高，它对我们在全省房地产的战略应该说也越来越贡献它在品牌影响力方面也做了越来越多的贡献。董事会、其他的股东也看到这种情况，所以对足球的投入，他们也同意不断的增加。比如说从2007年我们当时只投了1200万，到了08年的时候又增加了一些。到了今年，就决定投入三千万。这个投入也是在不断的增加。它在我们整个销售额中占的比例反而在不断下降。没有给公司造成什么负担。即使投了三千万了，还不足以弥补足球俱乐部本身的亏损，我们就有两种做法，一个是提高足球俱乐部自身的经营和造血能力。第二，在这个过渡阶段，它自身造血能力不够多的时候，产生的亏损由我个人来承担。
【主持人】：我们也看到一些效果，去年的时候建业和国安争夺冠军，这也是十年来没有过的状况，包括今年代表中国参加亚冠联赛，这也是很好的状况。在今年新视角我们请您来做嘉宾的时候，现在大家从更大的局面，大家对于中国房地产发展和中国的城市化，大家都在猜中国的城市化需要十年还是二十年还是三十年。对于房地产和地产和中国城市的概念来讲，对于想持续进入这个行业，或者在这个行业涉世不深的人来讲，您有什么分享的？
【胡葆森】：我觉得任何一个行业，从产生这个行业，因为有了市场需求，所以就诞生一个新的行业，如果没有福利分房的停止，就不可能诞生出这么大规模的一个房地产行业。现在因为有这样一个需求，国家政策发生调整，停止了政策分房，用了十二年的时间培育出了一个四万多亿的市场。这也显示了规律。所以作为这个行业的从业人士也好，或者在关注这个行业发展的其他社会各界的人士也好。首先要弄明白，或者要对几件事情要有认识，第一，这个行业是一个新行业。相对于钢铁产业、石油产业、我们国家的制造业、相对于我们国家的百货商业，房地产行业刚刚从98年才开始进入快速发展，才有12年的历史。这是一个新兴产业，这个新兴产业发展过程中，虽然它发展速度非常快，但是它必然在政府、消费者、开发商、金融机构、专家学者、媒体，我们经常讲的六大主体之间，还缺乏一个有效沟通、透明的、公开的对话机制。所以，行业发展过程中出了这么多的问题，没有一个公开的讨论的方式，让社会各界能够很清晰，这个行业究竟发生了多少事情，发生这件事情的原因是什么，我希望大家能够在这个过程中抱有平和理性的心态，不要都去抱怨，更多的去思考一些东西。从业人士一定要摒弃浮躁的心态，作为一个行业，或者作为一个百年老店，这里面的因果关系就是，功夫一定要潜心去练，特别是开发商，你不能说今天买了一块地，楼赚了几千万块钱，明天又去卖汽车了，汽车不好卖了，你回头又来做地产，这就不行。现在中国的房地产开发商里面，原来是五万家，那天我听老任说八万家了。但是这八万家里面有项目卖的有四五万家就了不起了，在这四五万家里面，又有80%的都是单项目公司，只有一个项目在卖。我去年和媒体讲，这么多开发商里面，机会导向型的企业里面，还是占了绝大多数。战略导向型的企业还是为数很少。今天你非要让我说一句话，我劝这些同行们还是尽快的进入一个战略导向的状态。知道自己的一生，设立一个企业、做这个行业，你的终极目标是什么？就是为了赚钱，还是为了做一件对社会有意义的事情。要把终极目标弄清楚。前几天我们和冯仑在亚布里聚会的时候说，现在一个好的企业就是应该在追求理想的过程中顺便赚钱。如果是以赚钱为目的的企业必然走不了多远。所以也是劝我们的同行们一定要有理想，做一个对社会有益的企业。价值观方面我们的观点都是一致的。所以我们也一直在强调核心价值观在企业生存和发展过程中的作用。终极追求不清晰、终极追求模糊的企业必然在发展过程中出现动摇的情况，走到某一个时点上就走不下去了。就有那种志存高原、心系百姓的企业才能走得高远。
【主持人】：搜狐的老板也是提到做百年老店，我们也是在追求自己的价值观，说到房地产，98年房地产开始发展，而互联网是98年开始起步的，这都是一个新兴的领域。今天非常容幸的能够再次在两会期间能够请到胡总来到搜狐的演播室作客。跟大家分享他的四个提案，看似联系不是很紧密，这四个提案之间有一些共同的道理，为大家做剖析。对当下似是而非的问题给出了自己的观点，包括足球、国学领域的，也对我们自己的企业做了一些他自己的看法。再次感谢胡总来到搜狐，我们一年见一次，加上新视角两次。
【胡葆森】：借此机会感谢网友朋友对建业过往企业生存发展过程中给予的关注、关心和支持。也祝朋友们每天都好好的，生活越来越好。
【主持人】：尤其是我们广大的河南建业的球迷。我们今天访谈到此结束。谢谢大家！
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