“两会”过后，武汉楼市迎来新一轮的上市、加推
“两会”结束，不少开发商松了一口气。等待已久的项目也欢欢喜喜地开盘或者加推了。不过，楼盘纷纷加推或者上市并未给购房者带来多少惊喜。上周参加某看房团的购房者在参观完汉口的部分楼盘后，直摇头说“房价一点没降，反而越来越高了”。
看房团根据地域的远近安排看房路线，先参观堤角公园的楼盘，再依次来到汉口中心区、常青路一带的楼盘。“以为两会的调控政策会让楼价有点松动，没想到我们看的楼盘价格一个比一个高。稍微好点的地段，一不小心就上万了。”张先生这次陪同儿子来看房，希望看到合适的马上就定下来，儿子的终身大事不能耽误。但不看不知道，一看吓一跳。在某一个楼盘里，张先生拿着一张宣传单傻了眼：“在我印象中，这个地段的房子单价上5000元就不得了，没想到现在单价居然上了9000元！”而看到如此高的房价，同车的一对小青年也争执了起来。“早说要买你不买，现在怎么办？”女青年瞪着男青年责怪道。“我怎么知道涨这么快啊，再说，前几年钱不是实在不够么。”男青年一脸的委屈。
记者通过走访同样发现，不少楼盘的价格确实十分坚挺，并未出现“降价”的苗头。南湖片区一楼盘，单价从去年上涨到6200元/平方米后，一直保持此价位。而东西湖某较远片区的楼盘，单价已经达到4500元/平方米。在一尚未开盘的楼盘，记者致电销售人员，询问开盘价格时，接电话的销售员告诉记者，“价格不会较去年底的报价低，某些朝向，景观比较好的单位，可能还会上调。”
购房者摇头说价格没降
据统计数据显示，三月第二周(3月4日-3月10日)，全市主城区在售楼盘313个，成交均价6291.60元/平方米，较前一周价格水平上涨了12.89元/平方米，楼市价格涨幅为0.21%。全市销售套数612套，较前一周减少了330套，降幅为35.0%。这个数据在往常，都会理解为“价涨量跌，销售受阻”，而依据记者采访的情况，“量跌”更大的原因是开发商“不愿开盘”，坐等房价继续上涨，观望利好实现最大化。某研究中心上周的数据显示，汉口中心区均价已经达到9104元/平方米，武昌中心区均价已经达到8409元/平方米，而汉阳中心区均价已经达到7871元/平方米，直逼8000元大关。片区价格最低的东西湖板块如今也已经达到4662元/平方米。
某楼盘的销售经理直言不讳地告诉记者，马上项目面临开盘，很早就有客户打电话来询问开盘时间和价格问题，为在开盘图个“喜庆”，放小部分房源出来做一点点小小的优惠活动，提升人气。但等到再放盘的时候，肯定是要提价的。对于涨价，他回答道：“消费者是衡量是否涨价的最好天平，先不说我们项目的优势，如果有很多人等在门外要买房子，就不可能降价”。
开发商坐等利好最大化
对于国家的楼市调控，不少开发商认为，在房地产开发各项成本增加的情况下，期望房价下降，可能性不大。志联地产顾问有限公司策划总监陈方全认为，此次国家的调控主要是收紧信贷、增加开发商的融资难度，提高开发商拿地成本，而这些有可能助推房价上涨；其次，通胀预期也导致了房价上涨。而提高房贷首付、提高利率也并未触及投资者的“要害”。目前看来，虽然观望氛围还存在，但市场的整个需求还是比较旺盛。
有房地产专家认为，遭遇市场博弈，政策执行不到位，也是重要原因之一。同时流动性过剩，加上投资热，推动房价不断上涨。
专家认为：两会后三大“地王”的再次出现，给了房价上涨的市场信号；与此同时，拿地门槛的逐步增高使不少民营开发商失去拿地机会，只能守着手中现有的地块吃饭，等待最高利润，这势必导致市场的供应减少，房价坚挺。
“如果不再有后续政策打压的话，就没什么可担心的了。”一位开发商说。
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