租房：实际上是给房东打工
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发布时间：2011-01-05
新房导购： 对于许多异地打工者来说，最无奈的事情莫过于租房了，其中的酸楚岂是
| 对于许多异地打工者来说，最无奈的事情莫过于租房了，其中的酸楚岂是一言两语能说得清的。秦小姐数年前来厦门打工，在经历了几次搬家后，她戏称找房是“第二次就业”——太难，在她眼里租房者都是给房东打工，既然是打工，这中间就有着太多的无奈。 租房：岂一个“难”字了得 在别人的印象中，厦门是一个美丽的城市，然而就在这么一个美丽温温馨的城市，找一间暂属于自己的，干净且不需太大的栖息之地，并没有想像中的容易，甚至不亚于找一个如意夫婿般困难。秦小姐在厦门有两年多的租房历史，是早是在蔡塘一带。但蔡塘离工作的地方比较远，主要是看中了其租金比较低，一个月才200元，这样的价位很适合刚来厦打工族。在租住开始，秦小姐就酝酿着下一次搬家。 秦小姐先是试着在一家网站找房源，她发现网站上价格相对便宜，地段较好的房源多数被中介所控制，因为中介还要收半个月的中价费并且挂在中介出租的房子租金都比较高。她不想找中介，于是连续在网上搜了数天之后，联系了几家非中介的房子，没想到只要价格适中，地段好，电话一打过去，都被告知“早租出去了”。此外，房东刨根问底，让秦小姐很尴尬。 房东首先会问秦小姐几个人住，有没有男朋友，还要问你是哪里人，有没有正当工作，平时朋友来往多不多。如果说不合房东的意大部分会被回绝。还好秦小姐是单身，交际也比较简单，房东大部分都能接受，但要找一个价位合适、自己满意、工作方便的住所，还真的不那么容易。 租房：实际上是给房东打工 最终，秦小姐看中了莲花二村的一个二房的出租房，价格是一个月1000元，也就是说单间要500元。这在刚来厦门时是无法接受的，但秦小姐认为现在工作比以前稳定了，也应该要找一个居住环境比较好的住处。因为蔡塘一带房租比较便宜，在那一带大部分是民工，总体素质较低，也不是很安全。 但如果是住在莲花二村，意味着秦小姐每个月四分之一的收入都要花在租房上。看到房东天天在小区里面的老人社区打牌、玩麻将，一到月初来收房租的一脸“凶煞相”，秦小姐心中就有一股气，这些人凭什么和黄世仁一样不劳而获，越看越像一只“吸血虫”。哎！有什么办法呢？谁叫人家是“土著”居民，这年头在厦门有房就是牛。 这家房东手里有三套房子，据说是这套是单位福利房，再加上以前拆迁分到的两套安置房，这位房东一个月就可以有4000元的收入，怪不得天天可以在那边玩麻将。这还算是少了，要是在一些城中村的自建房，单一户五层的民房来讲，每层五个房间，一间200-300元，一个月的租金就逾6000元。有的更大户，一层十个房间的，一个月租金上万，你说人家还用上班吗？ 租房：租金从来只见涨不见跌 在厦门，像枋湖、蔡塘、后埔这类城中村的农民自建房，大部分出现了供不应求的情况。因为这一带的房屋都是村民自建，各方面的配套比较差，租金较低，单间大部分在200-300元/月，并且租期也比较灵活，很受许多刚来厦门工作的外地人欢迎。而在一些比较成熟的小区，租金更高，像莲花一到五村，松柏小区、仙岳小区和前埔一带，单间房屋租金为400-600元/月左右，有的房间配套齐全的价位更高。 去年，国家宏观调控频繁，对新房五年内重新交易征收5.55%的营业税，二手房交易将收取20%的个人所得税，这无疑给房产交易泼了一头冷水，整个下半年市场较为低迷，转为出租。而高校毕业生留厦并择业，外埠来并择业人员增加，并且去年底今年结婚的人又多（听说是想怀个金猪娃），许多外地来并务工的青年租房结婚，以及目前整个商品房市场价格坚挺，致使一部分无房族由买房转为了租房。 现在出租一室一厅和两室一厅的房子最为抢手。消费者需求旺盛（其中不少是投资性需求），造成房价不断上涨，有的地段甚至出现“一房难求”的局面。物价部门也分析认为，二手房租赁市场火爆的主要原因是高校毕业生留厦并择业，外埠来并择业人员增加，不少外地在并务工青年为结婚而租房等。此外，新建商品房售价不断上涨，一部分无房族买房压力大增，不甘心当“房奴”，并且租金上涨还是没有房价涨得快，这样算来租房更为合算，这也进一步拉动了部分房子的租金。 后 记： 租在别人的房子里，怎么都感觉不出自己像个主人，反而增加了一种“寄人篱下”的情绪，其中的滋味不是那些有房子的人所能体会的。就目前厦门的总体平均工资来看，也许像秦小姐所说的，在厦门工作一辈子才能买得起一套房子。这样的未来不敢想像。秦小姐说，现在最大的愿望是房价下跌，工资能稳定增长，早日拥有自己的一个家，哪怕是小一点也行。秦小姐的话，也代表了广大租房者的心声。 |
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