万科转战二三线城市加速销售
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发布时间：2011-01-04
新房导购：万科昨日公布3月份销售数据，实现销售面积50.7万平方米，销售金额63.1亿元，分别比09年同
万科昨日公布3月份销售数据，实现销售面积50.7万平方米，销售金额63.1亿元，分别比09年同期减少29.1%和增加2.8%。
销售面积减少的同时销售金额上升，主要是依赖于销售单价提高。销售单价12446元，环比上涨5%。同比来看，万科3月份销售均价更是明显上升，由于市场整体呈现供不应求的格局，今年前三个月累计销售均价为12151元，较去年全年均价9557元上升27%。
万科的3月数据释放出了值得注意的两大信号，其一是该公司进入二三线城市意愿的坚决。数据显示，万科在今年三月份新增项目6个，权益面积为122万平米，较上两月略有下降。3月万科新增土地的均价为1565元，共需支付地价款21.98亿元，都为二三线城市，分布在东莞、惠州、天津港、大连、南昌和贵阳，其中贵阳市场为首次进入。
其次，机构已发现万科规避行业系统性风险的苗头。据申银万国分析，目前万科的策略是加快销售，且适度降低拿地的速度。申银万国对此策略表示认同：“加速销售有利于进一步增强公司未来应对市场调控的能力。”
(作者：刘昊)
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