昨日（3月24日）,隶属于国土资源部的中国土地市场网公布了各地的供地计划汇总表。按照要求,各地要在4月5日前,将今年的供地计划上报国土部。
国土部还表示,4月10日上述计划将向社会公示,并报国务院。据了解,目前该表格已经下发到各地。
《每日经济新闻》获悉,从南京、北京等城市已经公布的今年供地计划看,各地均加大住宅用地供应,其中,北京今年的住宅用地供应量达到去年的两倍多。
三类住房用地不低于70%
按照国土部的要求,各地今年的供地量要比前五年的年均供地量适当增加。同时,国土部还要求各地分别上报保障房用地、棚改用地和中小套型商品房用地的供应量和比例。国土部还在汇总表中明确,中小套型住房指套型建筑面积在90平方米以下住房。
国土部3月10日发布的 《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》明确要求,上述三类用地不得低于住房建设用地供应总量的70%,严格控制大套型住房建设用地,严禁向别墅供地。
按照今年政府工作报告的要求,上述供地计划还必须包括300万套保障性住房、280万套棚户区改造。
在22日召开的视频会议上,国土部副部长贠小苏也强调了这一点。贠小苏还表示,各地在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前,不得出让住房用地。
中国土地勘测规划院地价所所长赵松向《每日经济新闻》表示,在保障房建设的土地供应和规划等方面,地方政府一直执行不力,国土部以此来进行约束。
国土部发布的上述表格还要求,各地最迟于4月5日前将供地计划上报国土部,同时抄送派驻地国家土地督察局。地方国土部门与建设、规划等部门协调后,还将此表报同级政府确认,并在当地公开。此外,该计划将于4月10日向社会公示,并上报国务院。
国土部再驳“缺地论”
在确保保障房用地供应的前提下,商品房用地似乎面临供应不足的态势。
“土地供应不足是推高地价的主要因素。”阳光壹佰置业集团总裁易小迪在接受《每日经济新闻》采访时表示。他还向记者透露,阳光壹佰投入到土地购置的费用已占销售收入的50%。华远地产(600743,股吧)总裁任志强近期也多次表达上述观点。
对此,国土部相关负责人昨日向《每日经济新闻》表示,通过数据分析,不存在商品房用地供应不足的现象。来自国土部的数据显示,去年全国土地供应总量为31.9万公顷,同比增加44.2%。其中,房地产用地供应10.3公顷,增加36.7%。但截至去年年底,全国闲置的房地产用地仍有约1万公顷,占去年供应总量的约10%。
在去年底的一次新闻通气会上,国土部土地利用管理司司长廖永林明确表示,目前供应的土地足够房地产企业开发的需要。
上述人士表示,正在进行的“工程建设领域突出问题专项治理”工作,很快将取得阶段性成果,届时国土部将公布相关的土地供应和利用数据。
北京住宅用地供应同比翻番
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