经历1月与2月的消沉，中国一线楼市在3月迅速进入反弹爆发阶段。量价齐升的当今足以令中国的刚性需求再次皱紧眉头。3月下旬全国一线城市房地产住宅市场异常亢奋，且二手房成交量反弹幅度也明显高于一手房市场。
数据表明，北京3月前两周交易无起色，进入3月下半月以来，二手房成交量开始大幅攀升。其中，上半月日均成交500多套，而到下半月日均成交达到900多套。根据北京市房地产交易管理网统计显示，3月22日至3月26日的5个工作日中二手住宅签约套数日日“破千”，日均签约量达到1187套，楼市的火爆程度已经超过2009年同期。
投资成主力
全国两会结束第一天的超级地王诞生，市场观望情绪已基本解除。在今年一季度，北京购房主要用来投资保值或自住兼投资的达到了55％。短期内区域房价可能继续升高。稳定房价的期望短期很难实现。此外，商品房房源供应量少，同样会导致房价高企难下。从第二季度起，全国房价将重新开始上升势头，但到了年底，一线城市的房价将有所调整。有业内人士表示，4月份房价上涨压力非常大，因为去年上半年供给和新开工一直都是负增长，而从盖房子到预售大概是半年的周期；同时，考虑到目前市场仍存在恐慌性购房预期，因此第二季度房价一定是上涨的。
他说，目前房价收入比一直持续上升，这主要是因为投资性购房比例比较高，同时流动性充裕。随着房价的进一步上升，投资利润率下降，未来一线城市房价回调的风险将加大。其实，投资性购房已经偏离理性。3月29日，在国土资源部发布名为《中国城市地价状况2009》的报告种首次提出“租价比”概念，并明确表示从这一概念角度分析，国内热点城市的住宅市场已经出现了比较严重的泡沫。
北京二手房一天一报价 成交量大反弹
随着成交量的不断攀升，部分业主的心理也在发生变化，惜售、涨价现象时有发生。一位经纪人告诉记者，他上周接待了一个客户，拿着5万元现金想在果园附近买套房子，可找了两天都没有合适的房源。不是业主涨价太离谱，就是业主不肯出售。直到第三天，这名客户才看中了一套70平方米的一居室，可业主“坐地涨价”，把价格从145万元提到了150万元，这名客户只好无奈地交了5万元定金。
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