很明显，这是房地产狂燥症的另一表现。它说明了两个问题。一，中国城市化进程中通过房地产筹措基建经费的方向没有变，上世纪90年代的大城市转型，一半要靠房地产市场提供资金，在中国扩内需与城市化的过程中，这种备受诟病的发展模式没有本质变化。二，房地产商、投资者与地方政府提前收割基建红利。
实际上，从前年开始，已有投资者看好二三线城市。随着中国轨道交通建设的全面铺开与区域经济规划方案出台，二三线城市房地产如虎添翼，轨道交通完善的基建红利，就这样通过房地产被开发商和地方政府提前收割了。
但二三线城市房价相对较低，并不意味着投资风险低和没有泡沫。很大程度上，二三线城市房价涨得不少，但因为基数低而不显山露水。如广西北海2004年几家楼盘是每平方米1000元至1300元，2009年的新开楼盘则为每平方米4500元至5000元，当地商会会长预测，到2012年，北海房价将达到8000元至1万元/平方米。西安房价近十年保持在3000元上下，但2009年出现爆发性增长，商品房均价达5026元/平方米。
二三线城市房地产价格节节上升，是多方合力有意推动的结果。笔者曾经向两个地方政府的官员询问投资金从何而来，官员坦言主要靠引资、融资与房地产，言下之意是没有房地产就没有基建资金来源，财政拨付只够吃饭财政所需。中国地方政府责权利并不公平，按照地方政府官员的说法，无尽的责任一丁点的钱，因此，无论是一线城市的转型与发展，还是二三线城市的城市化，走的都是相同的路子，基建建设用BOT（建设—经营—移交）模式，最重要的是利用房地产利益链条中的地价、税费弥补巨额资金缺口。
二三线城市房价上升，地方政府与开发商一拍即合，根本原因是中国的税收体制不完善，分税体制不合理，只要税费体制不进行根本性改革，中国的房地产市场就不可能发生根本性改观。
一个很让人心寒的事情是，二三线城市高房价基本集中在区域规模的中心城市，以及轨道交通沿线地带，城市化的红利率先被开发商和地方政府以及投资客获得。
以上海周边为例，上海地铁11号线所到的昆山几乎无地可抢，昆山花桥均价万元，打出的招牌就是上海的后花园。不少的刚性需求正在被挤出城外，而承接这部分需求的即是昆山、太仓等苏南地区。
而在嘉兴，原本房价一直较为平缓，2009年经历急剧上升期。2009年的最后一天，嘉兴一块土地终以16629元/平方米的高价成交。作为沪杭磁悬浮的唯一中点停靠站，作为洼地的嘉兴房价，夹在上海杭州之间，水位逐渐上升。
房地产已沦为彻头彻尾的投资品种，一线城市相当于大盘股，被炒得高处不胜寒，现在热炒二三线黑马，以总价低麻痹风险神经。疯狂的投资市场，已经让多数人在强烈的刺激中相信，房地产是永不会沉默的巨舰。
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