千龙网综合报道 二月份推出了很多打折楼盘，大概有二十几个之多。但在这些打折楼盘都只是个幌子，不是位置较远就是房价很贵，打折的力度也不是很大。如果你急于出手，也不妨可以关注一些这里面的学区房或是商住两用房，还有一些30、40和50的小户型也是可以关注的。
1.清河新城：
地址：清河新城位于八达岭高速与北五环清河交汇处上清桥西北角，东临八达岭高速西侧辅路，南依清河北岸，西至社会福利院，北至清河北路。
电话：62936666
价格：17500元/平米
折扣：参加4号楼新浪乐居网摇号购房活动的优惠政策（仅限参加选房客户当天享受）：
1、认购当日预付总房款30%（含）以上首期款的，优惠总房款1% （即99折）
2、认购当日预付总房款50%（含）以上首期款的，优惠总房款3% （即97折）
3、认购当日预付总房款70%（含）以上首期款的，优惠总房款5% （即95折）
一次性预付全部房款的，优惠6%（即94折）
打折原因：50年产权
折后最低价：按照现在的17500元/平米，最小户型面积为60平米的一居，总房款是105万元。按一次性交齐全部房款优惠6%计算的话，折后最低价是100.8万元。
千龙点评：房子产权长短的问题是个大问题，之所以开发商会打折出售，相信产权短是其最大的弊病。
2.永翌公馆：
地址：永翌公馆位于丰台六里桥北里八一电影厂西侧，莲怡园东路。
电话：63250088
价格：25000元/平米
折扣：一次性付款98折，按揭99折
打折原因：环境混乱
折后最低价：按照现在的25000元/平米，最小户型面积为86平米的二居，总房款是215万元。按一次性交齐全部房款优惠98折计算的话，折后最低价是210.7万元。
千龙点评：从大的区域看，处于京石高速的起点，六里桥附近，环境相对混乱。塔楼设计，居住品质中等，还有就是离地铁较远。
3.清凉盛景
地址：位于八达岭镇政府南侧
电话：69129099/9199/9299
价格：16000元/平米
折扣：全款98折
打折原因：位置偏僻
折后最低价：按照现在的16000元/平米，户型面积250平方米至359平方米之间，起价20000元/平方米，总价500万/套起，现房。按一次性付款98折优惠的话，折后最低价是490万/套起。
千龙点评：位于延庆的地理位置，离市区较远。
4.大西洋新城
地址：大西洋新城聆湖苑位于朝阳区望京南湖南路10号
电话：64731118
价格：23000元/平米
折扣：一次性付款96折
打折原因：促销
折后最低价：按照现在的23000元/平米，最小户型面积为65平米的一居，总房款是215万元。按一次性交齐全部房款优惠96折计算的话，折后最低价是206万元左右。
千龙点评：这个楼盘位于望京地区，周围全是住宅，相应的配套设施也基本齐全。7期在打折促销，为快速回笼资金。
5.富力湾
地址：位于顺义区马坡镇
电话：59787777
价格：17000元/平米
折扣：全款98折
打折原因：位置偏僻 所剩房源不多
折后最低价：按照现在的17000元/平米，在售面积为430平米-696平米，总价750万起。按一次性付款98折优惠的话，折后最低价是735万/套起。
千龙点评：位于顺义区的马坡镇，医院超市等配套设施欠缺，作为二套房考虑比较恰当。
6.红杉国际公寓
地址：位于双清路与清华东路交汇处
电话：59816666
价格：33000元/平米
折扣：全款95折，按揭96折优惠
打折原因：得房率低，公摊较大，大概在25%左右。
折后最低价：按照现在的33000元/平米，最小户型面积是49平米的一居，总房款是161.7万元。按一次性交齐全部房款优惠95折计算的话，折后最低价是153.615万元。
千龙点评：位置较好，是海淀区难得的学区房。
7.宜品上层
地址：位于海淀区安宁庄西路（二炮西侧）
电话：58151888
价格：17000元/平米
折扣：全款98折
打折原因：40年产权
折后最低价：按照现在的17000元/平米，最小户型面积是43平米的开间，总房款是73.1万元。按一次性交齐全部房款优惠98折计算的话，折后最低价是71.638万元。
千龙点评：小户型,总价低，但是40年的产权房，今后是否可以续期尚不明确。
8.丹佛尔湾滨水别墅
地址：位于房山京石高速影视城出口向东5公里
电话：010-81200555/777，88556984
价格：9800元/平米
折扣：全款95折，按揭97折优惠
打折原因：组团购买
折后最低价：最新推出一个组团房源为20套左右，面积从240平米到460平米不等，套价最低280万起；按一次性交齐全部房款优惠95折计算的话，折后最低价是266万起。
千龙点评：组团式购买将会是双方互利的一个购买行为。
9.珠江拉维小镇
地址：位于通州区永顺镇珠江国际城北侧
电话：59786666
价格：16000元/平米
折扣：凭新浪乐居卡排号独家享受总价优惠9800元
打折原因：新浪乐居卡
折后最低价：按照现在的16000元/平米，最小户型面积是90平米的两居，总房款是144万元。新浪乐居卡排号独家享受总价优惠9800元，折后最低价是143.02万元。
千龙点评：珠江国际城经过几年的开发相对成熟，通州未来的发展可期。但是目前该区域交通尚不便捷。
10.润枫锦尚
地址：位于大兴区旧宫镇西广德庄
电话：67979999
价格：13500元/平米
折扣：一次性付款97折优惠，按揭贷款99折优惠
打折原因：配套设施不健全
折后最低价：按照现在的13500元/平米，最小户型面积是64平米的一居，总房款是86.4万元。按一次性交齐全部房款优惠97折计算的话，折后最低价是83.808万元。
千龙点评：位置较偏，周边配套设施不够健全。
11.京汉铂寓
地址：位于石景山区鲁谷大街
电话：51811166
价格：20000元/平米
折扣：目前具体的优惠政策为，只要客户缴纳5万元诚意金，并签定《房号预约单》，2月1日—2月5日，5万元抵8万元，总房款可获得3万元/套的优惠。
打折原因：户型较差
折后最低价：按照现在的20000元/平米，最小户型面积是50平米的一居，总房款是100万元。按照优惠政策，在指定日期购买，总房款可优惠3万元，折后最低价是97万元。
千龙点评：首钢和八宝山搬迁后，此地居住的交通和配套优势逐渐显现，居住品质提升。但该楼盘户型设计不尽合理，还需精挑细选。
12.纳帕尔湾
地址：位于顺义区顺安东路乔波冰雪世界东侧
电话：69413388
价格：待定
折扣：目前有5万抵10万优惠
打折原因：鸡肋地下室
折后最低价：在售330-400平方米的独栋别墅，总价2000万元/套，精装修，目前有5万抵10万优惠。折扣后的最低价在2000万元/套上下浮动不超过5-10万元。
千龙点评：地下室和地上卖一样的价钱，但使用时怎么能和地上部分一样正常使用?
13.2U·香花畦
地址：位于顺义空港城后沙峪德国印象北侧
电话：80481999
价格：16000元/平米
折扣：全款99折
打折原因：房屋质量
折后最低价：按照现在的16000元/平米，最小户型面积为118平米的二居，总房款是188.8万元。按一次性交齐全部房款99折优惠计算的话，折后最低价是186.912万元。
千龙点评：房子的防水做得不好，少部分顶层和次顶层存在漏水的问题。
14.合生麒麟社
地址：位于朝阳区望京阜通西大街与望京街交汇处
电话：87770007/8/9
价格：23000元/平米
折扣：全款可享受97折优惠，按揭贷款99折。
打折原因：产权问题
折后最低价：按照现在的23000元/平米，最小户型面积为70平米的一居，总房款是161万元。按一次性交齐全部房款99折优惠计算的话，折后最低价是159.39万元。
千龙点评：07年开发商拿地，入住后只剩35年产权。水电价格相当于写字楼，没有天然气，缺少绿化。楼下是商业，不能封闭管理，楼内办公居住混杂，居住舒适度不高。
15.绿城百合公寓
地址：位于京石高速阎村出口西1000米
电话：89310888
价格：12600元/平米
折扣：商贷无折扣，一次性付款99折
打折原因：位置比较偏远
折后最低价：按照现在的12600元/平米，最小户型面积为65平米的一居，总房款是81.9万元。按一次性交齐全部房款99折优惠计算的话，折后最低价是81.0810万元。
千龙点评：以后许多污染性企业会搬迁到房山区，环境污染是个不容忽视的问题。
16.波特兰花园
地址：位于顺义区顺平路燕京桥向东900米
电话：89452888 89452889
价格：16700元/平米
折扣：一次性付款97折，按揭99折。
打折原因：层高低
折后最低价：目前在售为二期114套独栋别墅，户型面积400－500平方米，总价730-1200万/套，精装修，按照一次性付款97折优惠价算的话，总价208-1164万/套。
千龙点评：位置较远，适合作为第二居所。
17.香榭寓所
地址：位于西四环南路1号（看丹桥西南角）
电话：63771888
价格：待定
折扣：贷款可免收一年月供
打折原因：房价较高
折后最低价：特惠房源为30-50平方米左右，均价待定，精装修送家电，贷款可免收一年月供，70年产权，现房。
千龙点评：西南四环的配套有待健全，10号线二期开通后交通会有所改善。
18.华远·九都汇
地址：位于朝阳区麦子店西路9号
电话：64288888
价格：38000元/平米
折扣：一次性付款97折优惠，按揭无折扣。
打折原因：容积率高，绿化率低
折后最低价：按照现在的38000元/平米，最小户型面积为50平米的二居，总房款是190万元。按一次性交齐全部房款97折优惠计算的话，折后最低价是184.3万元。
千龙点评：地理位置绝佳，低总价的小户型值得去看看。
19.海阔·水岸花墅
地址：位于密云县密溪路西侧（白河公园北约200米）
电话：84537778
价格：10000元/平米
折扣：全款95折优惠，贷款97折优惠。
打折原因：促销
折后最低价：按照现在的38000元/平米，最小户型面积为50平米的二居，总房款是190万元。按一次性交齐全部房款97折优惠计算的话，折后最低价是184.3万元。
千龙点评：密云县虽然有些偏远，空气新鲜，紧挨白河公园，适合养老。
20.唐巢
地址：位于朝阳区东二环外长安街沿线约300米
电话：65671016 65671015
价格：36000元/平米
折扣：全款99折优惠
打折原因：上下班高峰堵车严重
折后最低价：按照现在的36000元/平米，最小户型面积为48平米的二居，总房款是172.8万元。按一次性付款可享受99折优惠计算的话，折后最低价是171.072万元。
千龙点评：东二环长安街沿线的地理位置非常优越，可以考虑小户型。(都静)
家装馆
- 灯饰
- 浴室柜
- 烹饪锅具
- 席梦思
- 水龙头
- 热水器
- 花洒
- 家用家具
- 地毯地垫
- 插座开关
- 置物架
- 毛巾杆
