不动产投资：购房如何避免额外支出
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发布时间：2011-01-11
新房导购： 额外支出较常见 拿到房产证之后，让钱明晓感到有些尴尬的是，没想到还有一笔额外
额外支出较常见
拿到房产证之后，让钱明晓感到有些尴尬的是，没想到还有一笔额外的支出在等着他。去年底，上海的钱先生在闵行区古美社区内购买了一套老工房。签合同、办贷款、过户等，所有手续都很顺利，很快就拿到了房产证。但等到他搬进来之后才发现，居然另外还要再花钱。
原来这套住房产权为一家浙江建筑商所拥有，在出售之前被该公司当成职工宿舍使用，既未开通煤气，有线电视也没有开通。钱先生找到卖家，要求对方解决这个问题。但卖家却表示自己并无义务来办理这些手续。无奈之下，钱先生只好重新申请开通煤气和有线电视，共花费了1500多元。
钱先生为自己的疏忽大意买单，支出还不是很大。而如果其他方面没有做到细致考察，所要付出的代价可能会更大。如常见的卫生间防水问题，如果出现渗漏需要重新进行防水处理，材料费、人工费等肯定远大于钱先生的支出。
上海汉昌地产的杨先生告诉记者，二手房买卖不同于新房，如在事后尤其是在交房之后发现问题，再回头要求卖家来解决，一般是无法得到满意的答复。
哪些地方要注意
要避免额外支出，其实只需要在买房过程中尽可能做到小心应对。据了解，容易产生额外支出的地方主要集中在考察环节，如在考察过程中走马观花，很有可能因为自己的纰漏而导致意外出现。在此，记者特地根据一些具体案例，来对一些容易产生额外支出的环节进行详细分析。
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