进入4月，沉寂多时的合肥楼市变得热闹起来。据粗略统计，4月以来，已有约20家楼盘推出认筹或开盘。开发商高举促销大旗，优惠活动五花八门，但市民表现冷淡。一位受访市民小李表示：“促销力度不是不大，可比起已经涨起来的房价，是小巫见大巫啊。”
优惠幅度挺大
交认筹金1万元每天增值200元、2000元抵1万元……与2、3月相比，4月份合肥上市的楼盘多了不少，这些楼盘在推盘的同时，纷纷进行促销。从目前来看，促销的手段主要以交认筹金的方式，其中一家楼盘给出当日认筹的客户享受“2万元抵6万元”的优惠，同时可享受苏州体验旅游。
记者了解到，刚刚过去的3月，合肥开发商推盘积极性普遍不高，合肥楼市放量很少，市场上可供选择的房源较少。进入4月后，开征房产税、提高二套房首付比例至50%等从中央到地方将推出调控措施的信息不断，但合肥楼市却开始热闹，进入集中放量时期。业内人士估计，5月份还将有一次集中放量。
还是买不起房
“一套房就有数万元的优惠，这在以前肯定能打动人心，但现在就不一样了。”合肥市民小李说，现在开盘楼盘均价都爬高到7000元/平方米以上，尽管优惠几万，买不起的还是买不起。
记者在采访中发现，对于众多楼盘给出的较大优惠，大多数市民感到无奈，也有部分市民选择出手：一方面能便宜一点是一点，另一方面也出于对未来房价走势不明的担心。
据了解，刚刚过去的一周，合肥楼市成交2022套，环比上周减少了90套，住宅类成交量环比上周下降4.3%；近几周，合肥楼市成交量较为平稳，周成交总量维持在2000套左右。
拐点快来了？
近期，国内多个城市房价出现反复，合肥的房价走势如何？业内专家表示，目前楼市浓重的观望气氛说明中央抑制“投资性需求”初见成效，但新政对房价的遏制作用并不明显。特别是全国“两会”后，购房者感到房价下调可能性小，有的开始陆续出手入市，如果地方政府没有调控新政出台，谈房价“拐点”还为时尚早。也有业内人士表示，目前成交量走低有可能影响开发商的定价，接下来的一两个月里，合肥的房价小幅回调也不是没有可能。
(作者：胡霞利
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