本报讯 （记者 聂玉虎）海南旅游岛获批，不仅刺激房价飙升，而且也刺激了存量土地价格暴涨。昨日，重庆一大型开发商相关人士邓先生向记者透露，该公司赴海南拿地，一天之内，对方竟将一亩地的价格涨了50万元！数日之后，在50万的基础上又涨了30万，无奈之下只好放弃。
另一家在海南发展的重庆地产圈人士也向记者透露，目前当地政府新批的土地很少，市场消化的是上个世纪90年代“房产泡沫时期”留下来的土地。一些在上一轮房产热潮中圈了地又无力开发的“地主”，趁着房产热兜售手中的土地，价格一天一变。
一亩地几天涨了80万
1月13日上午，威力巨大的强冷空气席卷全国，海南也不例外，当天，海南省气象台发布了寒冷橙色预警。不过，寒潮似乎并没影响到开发商在海南拿地的热情。在三亚市政府斜对面的海港大酒楼一包房内，一场拿地的谈判正热火朝天地进行着，前面提到的邓先生也是这场谈判的参与者。
“在重庆，我得到的报价是800多亩土地，总价17.5亿元，每亩170多万元。”邓先生介绍说，不过到了谈判桌上，对方临时涨价50万元，价格达到了220多万元。邓先生称，他们看中的这块土地位于三亚周边的一个县城，可以开发高档海景房，位置不错，公司在看过地后也非常满意，准备将其拿下。
“这块地其实是另一家开发商在以前拿下的，由于资金紧张，不能按时开工，土地面临被收回的命运，因此急找买家。拿地是通过一家中介进行的，中介要求把一定量的资金打入‘共管账户’后，再让买卖双方见面。”邓先生说，谈判非常艰苦，几个回合后，该地块价格不断走高。之后，该地的价格再涨30万元（一亩）。公司无奈，只好放弃该地块，转而寻找其它地块。
“不过，这块地的涨幅还只有50%左右，我们看中的另一块地，短短几天时间就涨了一倍。”邓先生苦笑。
炒地催生“土地中介”
“其实海南省政府现在新批的土地很少，不少地方还在消化上个世纪90年代初‘房产泡沫时期’遗留下来的土地。”据上个世纪90年代辞职到海南淘金，去年底又重返海南楼市，并在一家楼盘担任营销副总的张先生介绍，不少重庆开发商到海南拿地，都是和当地的开发商“合作”，通过收购其土地和项目在海南从事房地产开发，成本自然偏高。
“目前在海南的文昌、博鳌、万宁等地，都还有这样的土地。”张先生说，由于外地开发商不熟悉当地情况，因此在房地产市场大热的情况下，海南出现了不少“土地中介”，他们专门为开发商和当地的“地主”牵线，获取暴利。
“一笔单子数百万上千万是常事，大的甚至有上亿元的。”张先生说。
邓先生则向记者证实，如果上述地块成交，按照协议，他们付给中介的费用就将超过1亿元。
三亚酒店客房预订率
比往年提前一周超80%
本报讯 （记者 吴国富 实习生 陶静）昨天来自有关各方的消息称：春节期间，三亚酒店客房平均订房率已超过80%。三亚市旅游部门提醒各地游客，眼下酒店客房紧俏，需提前预订。
业内人士介绍说，每年10月到第二年的3月是三亚的旅游旺季。据三亚旅游部门年前统计，针对春节期间的酒店订房，各酒店客房平均预订率已达80%以上，其中，亚龙湾度假区各酒店的预订率已突破90%。
而在“海南国际旅游岛”相关政策的刺激下，三亚旅游的行情更是水涨船高，今年酒店行业的预订率比往年提前1个多星期突破80%。
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