记者昨天从中国银行获悉，该行已于上周下发通知，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折。与此同时，中行已经全面停止了与中介的二手房合作。
“如果上周来申请还能7折，这周就不行了。上周末，分行下发了通知，首套房的利率打不了7折，最多能打8.5折。”昨天，记者以办理贷款者的身份咨询中行个贷经理王先生时得到这样的答复。之后，记者分别致电中行王府井支行、西单支行及中行北京分行营业部，三家支行的个贷人员均一致表示，目前在中行首套房利率要打7折已经是不可能的事情了。
据了解，中行房贷业务想打8.5折也是很难的事情，几乎是“百里挑一”。“征信系统里不能有逾期记录、职业稳定、银行的VIP客户才有可能申请到8.5折优惠。”中行人士表示。
在采访过程中，各位客户经理都给出了“能办就尽快办”的建议。这主要是由于银行现在的信贷规模很有限。去年放贷规模冲在所有银行前面的中行，年初就遭遇了信贷控制。“现在银行可放贷的额度很少，要办就在月初赶紧办，到下旬说不定又无款可贷了。”中行客户经理说，1月下旬中行个贷业务暂停了1个多星期。
不仅收紧了新房的房贷业务，中行对二手房市场也已经改变策略。据记者从中介公司和中行内部了解到，中行已经全面停止了与中介的合作，只做直客式的二手房贷款。据中介人士分析，一是中行对中介返点费不太认同，二是中行贷款额度有限，因此干脆停止了这个业务。
新京报
中行重庆分行：没取消，但有调整
本报讯 在市内部分银行收紧首套房贷利率优惠以后，昨日，市内另一国有商业银行——中国银行重庆分行也传出消息称，按照中行总行的要求，该行已经降低了首套房贷利率优惠。
在中行主城区一支行，记者以购房者身份咨询个人房贷，并强调自己是首次贷款购买住房，工作人员明确表示，首付必须三成，以前利率可以打7折优惠，现在就不行了。
中行重庆分行人士称，该行接到总行有关个人房贷利率优惠的大致神精为：降低贷款利率优惠幅度；区分贷款用途、区分客户信用状况，实行差别化定价。“至于具体打多少折，还没有确定下来。”
“我们并没有取消7折利率优惠，只是对优惠政策进行了调整。”中行重庆分行一位不愿透露姓名的人士称，现在购房者在该行申办首套房按揭贷款时，只要能够满足相关条件，仍然可以享受7折利率优惠。
至于“全面停止了与中介的二手房合作”一事，中行重庆分行人士称，至今还没有停止与中介的二手房合作。
受流动性紧张、利差太小等因素影响，市内其余部分银行已在中行之前调整了首套房贷利率优惠幅度，其作法大致与中行差不多。
本栏稿件由 记者 张彬 采写
利率相差一个点
成本相差几万元
个人房贷利率优惠差异大，办按揭货比三家可以省钱
本报讯 市内部分楼盘、银行日前传出的消息表明，个人房贷利率优惠幅度差别较大，市民办按揭货比三家可以省钱，在现行基准利率下，如果利率相差一个百分点，贷款成本可能相差几万元。
“我向三家银行咨询了个人房贷，每家给出的利率优惠都不一样。”渝中区马家堡市民杨小姐称，她相中了南岸区一个楼盘的房子打算按揭，结果各家银行给出的利率优惠竟然不一样，一家银行给出8.5折利率优惠，另一家银行给出基准利率，还有一家银行给出7.5折利率优惠。
市内某银行房贷部门人士称，由于个人房贷利率由各银行按揭风险自主定价，所以才出现各家银行给出的利率优惠都不一样。“银行之间打利率优惠仗，捡便宜的肯定是贷款者。”业内人士支招，在各银行个人房贷利率优惠幅度呈现差异化的时候，市民办按揭以前进行货比三家可以节约利息支出。
算账
在办理个人房贷的时候，千万别小瞧利率优惠，对于贷款二十万元的人来说，如果利率相差一个百分点，成本可能会多出几万元。
以陈先生在某银行贷款20万元、20年期、等额本息还款为例，若贷款利率必须上浮10%，当前实际执行利率为6.534%，月供为1495.15元，利息总额为158836.56元。
如果陈先生在另一银行办同样的贷款，可以享受基准利率打8.5折优惠，那么实际执行利率降到了5.049%,月供为1325.33元，利息总额为118079.49元。
由此可以看出，陈先生在办理个人房贷时，享受8.5折利率优惠要比上浮10%的利率低1.485个百分点，每月要少付月供169.82元；如果在贷款期间利率保持不变，可以节约利息
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