焦点关注：房贷利率紧缩 楼市下一步走向何方？
相关专题：全国楼市
发布时间：2011-01-08
新房导购： 过去的2009年可谓是政策反转年，中央所有房地产政策一切围绕着房价与土地及金融政策
过去的2009年可谓是“政策反转年”，中央所有房地产政策一切围绕着“房价与土地及金融政策，资金和供应及税收政策，地王和“70/90”政策及囤地进行调整。从中央下达楼市“救市令”到楼市出现萧条下“小阳春”的局面；接着又是优惠停止“封杀令”导致楼市量降价涨到价量齐涨的疯狂抢房现象。2009年中国楼市，可谓经历了一个大悲大喜的大轮回。
在吃完去年的“余粮”后，银行房贷业务在新年首月底开始面临多重变数。中行已明确在北京市首套房贷的利率优惠折扣从原来的7折上升到8.5折，二套房贷利率则升至贷款基准利率。相关银行表示未来可能房贷利率门槛继续上调。而南京、杭州、福州等几个一线城市都有多家银行暂停个人房贷发放，理由是当月贷款额度早已用完。据悉，1月前两周新增信贷已超过1.1万亿元。有的银行虽然表示仍然接受申请，但是贷款发放时间延长。事实上，年初至今，有关房贷收紧的传言不断袭来，让打算贷款买房的市民不免“心慌慌”。现状证明，尽管当前成交量已经明显下降，但沪上银行对个人按揭贷款的门槛却在提高。沪上银行正纷纷收紧个人按揭贷款，即便购房者是首次置业，要享受“首付两成、利率七折”这一优惠措施已基本无望。
不过，也有部分银行房贷部门表示，与去年相比，今年初上海房贷的门槛和利率水平已明显升高，想获得七折利率优惠的难度比以前要大，客户可能会被银行强加不得提前还贷、购买理财产品等附加条款。
主题：当“7折优惠”成为过去式 楼市的疯狂是否终结
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