对于这一轮中央宏调政策以调控房地产市场拉开序幕，且近期有关政策有越收越紧的趋势，会否担心对中国房地产市场造成打击，从而对中国经济造成影响。中信嘉华银行高级副总裁兼中国业务首席经济及策略师廖群认为，在内地某些大城市，房地产市场确实存在过热的情况，此次中央进行调控情有可原，但其目的非为打垮楼市，而是不想有关过热情况蔓延，他相信有关调控对中国经济影响不大。
有关调控料对经济影响不大
去年12月9日国务院常务会议决定个人住房转让营业税免征期限由2年恢复到5年，拉开了对房地产市场调控的序幕，之后的一个月内中央再四次推出调控措施，一个月内五调楼市，颇为罕见。
此外，有关房地产调控的政策近期有越收越紧的趋势，中行已率先收紧个人购买首套房的按揭利率优惠，有关优惠利率由原来的7折调升至8.5折。
廖群表示，在内地某些大城市，房地产市场确实存在过热的情况，譬如以收入对房价比来衡量是有泡沫，中央为防止房地产市场饼热蔓延，推出调控政策是适当的。不过，他指出，从表面上看中央调控楼市的政策一浪接一浪，但其实实质的政策，主要包括两个，一是个人住房转让营业税免征期限由2年恢复到5年；二是取消个人购买第二套房的利率优惠，其他的政策不过是进一步重申而已，如增加普通住宅的供应。
收紧首套房按息非中央政策
至于收紧个人购买首套房的贷款利率优惠，廖群指出，有关政策仅是个别银行的做法，并非中央正式对外公布的政策。根据有关资料，当前仅是中行收紧首套房的按揭利率优惠。
对于中央调控房地产，会否造成房地产市场下滑，从而对中国经济造成影响，廖群指出，确实房地产业对中国经济影响较大，可带动其上、下游各个行业的发展。单从房地产业的投资来讲，当前约占固定资产投资约20%左右，今年其所占的比重可能会下降，对固定资产投资造成一定的影响，但由于今年出口反弹的趋势明显，出口对GDP的贡献将增加，再加上居民消费今年仍会维持稳定增长，因此今年中国经济总体不会受到影响。(责任编辑：晓沙）
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