谁房价低政府就把地给谁
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发布时间：2011-01-01
新房导购： 昨日，著名经济学家、全国政协委员厉以宁就解决房价问题提出了细致的建议。他说，当
昨日，著名经济学家、全国政协委员厉以宁就解决房价问题提出了细致的建议。他说，当前的房价太高，不仅是低收入者，中等收入者也为房子问题感到很困惑，按照现有房价，在大城市他们可能要几十年才能还清贷款。“该怎么办？中国房地产问题首先是供给不足的问题，所以应该把供给问题分开来办。”
土地可分三类供给
第一部分，给低收入者。 这部分是廉租房，相应土地应该纳入各城市计划。
第二部分，给中等收入者。在当前房价下，他们也没办法买房。有两种方式：一是平租房。二是经济适用房。
第三部分，高档住房需求者。这部分完全由市场调节，针对少部分人。
经适房土地可以不完全按市场规律办
经适房土地公开标价拍卖的话，房价可能会越来越高，如地皮标价已卖到3万多，房价就更高。政府可专门规划土地盖经济适用房，这部分带有社会保障性质，可不完全按照市场经济规律办事，不是谁出价高地就卖给谁。
由申请购地者提出一些条件，政府不是把土地给出价最高者，而是给将来的房子售价可能是最低的，并有专门机构来检查质量。
这里有个重要问题，就是地方财政收入，前两部分具有社会保障性质，不要考虑怎么去获得更多的财政收入了，不然地价永远下不来。
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