孙飞：一线城市房价必然回调
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发布时间：2011-01-04
新房导购：万通投资银行执行董事孙飞网易房产3月4日报道 3月3日，全国两会在北京召开，在本届两会
网易房产3月4日报道 3月3日，全国“两会”在北京召开，在本届两会上，高房价无疑是最热门的议题。在经历了2009年房价疯涨，2010年楼市何去何从？对此，万通投资银行执行董事孙飞先生接受网易房产采访。他认为，现时国内楼市泡沫并不大，2010年房价将依然坚挺，同时在本届“两会”出台更严厉调控政策可能性非常低。
一线城市房价必然回调
随着今年以来房地产市场的快速回暖，国内房价再次高涨不止，部分一线城市房价更超越历史最高位，孙飞认为，一线城市的房价是百分之百出现泡沫，全国房地产也已经通胀。
“衡量房地产泡沫有很多指标可以体现，比如房价收入比、租售比、投资比，有人做了论证，像北京与上海的房价是东京的八倍，那明显就是泡沫的象征”，孙飞表示，住宅沦为投资品就必然是有泡沫”，近期国家出台的一系列政策是为了要给房地产市场降温。
对于2010年房价，孙飞认为在政策收紧的大环境下，泡沫较大的一线城市价格会回落，但就全国范围而言，现时大部分二三线城市房价并不高，甚至可以说便宜，因此这部分城市房价非但不会降，有可能会随着城镇化加速的步伐上涨。
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