房地产已沦为勒索人民财富的工具
相关专题:全国楼市 发布时间:2011-01-11
新房导购:为期盼有一个安居之所的普通居民,为实现他们的安居之梦而付出了一生的财富。只不过,

近几年来,一直有个让人辛酸的笑话在流传,那就是关于地主、长工、房子的笑话。在这个笑话中,将地主怎样利用房子为道具,千方百计地巧取豪夺长工们的财富淋漓尽致地表现出来。读罢,一方面使人忍俊不禁,一方面又使人暗自伤心。

其实,这个笑话是现实的真实反映,而且目前,现实比这个两年前就开始流传的笑话更残酷:我国的房地产已沦为勒索人民财富的工具,人民--为期盼有一个安居之所的普通居民,为实现他们的安居之梦而付出了一生的财富。只不过,在现实版的地主、长工、房子的故事中,地主们操作得更精彩,长工们被勒索得更悲惨。

现实版的故事中,长工们的子女长大了,要结婚生子,要成家立业,怎么办?作为父母的谁不想让自己的孩子生活得好点,于是女孩子的母亲告诫自己的女儿:你最好要嫁给一个有房子的男孩子,将来有个安居之所。作为男孩子的父母也告诫男孩子:要想找到一个满意的女孩子结婚,不论大小,你必须要在你生活的城市有一套房子。其实,这个普通要求一点不过份,就如同远古原始人需要一个住居用的洞穴一样自然,而且在上个世纪的90年初期,在住居的所在城市拥有一套住房也是一个较为自然的事。但不想,就是这么一个反映生理和生活的普通需求,就被炒房人、房地产开发商、政府官员发现,并被演译成“丈母娘需求”,而且这一个需求便成为他们勒索的把柄而紧紧地抓住不放:最初,投机炒房人看到新成长的一代人需要结婚用房,房子呈现较大的需求,于是便拿出他们的富余资金进行炒买商品房。初期阶段,由于炒房人毕竟是少数,无法左右房地产的供求大局,因此,房价很难迅速上涨。后来,他们发现很容易套取银行资金,可以利用更多的银行资金来购买大量的商品房,原来只能买一套房子的,利用银行资金后则可以买8套、10套房子,房子需求在短时间内便呈现加速度地上涨,致使房价迅猛上涨。银行因为可以将资金更多地贷出而收到更多的利息收入,因此,也更乐意将资金借给这些炒房人。作为政府来说,理应保护居民的住居权利而对炒房者进行大力打击,使投机需求弱化。但高房价可以带动高地价,因而垄断土地出让权和能支配土地出让收益的地方政府便对投机炒房人听之任之,纵容他们炒高房价,以便他们能收取更多的土地出让金。同时,房地产开发商认为炒房人可以将房价炒高,他们好以更高的价格出卖他们建造好的房子,于是,利用商品房预售制形成的制度漏洞和按揭贷款的操作漏洞而千方百计地配合炒房人炒高房价,以赚取暴利。而中央政府呢?看到作为自己“亲儿子”的地方政府能获得较高的土地出让金,从而收取较高的“孝顺利益”,因而对于高房价也采取一种不作为或是少作为态度,出台的一些调控政策也是首鼠两端,既想保持高房价而不敢对于投机炒房人采取断然的打压措施,也想平息民众愤怒使一部分民众能买得起房,于是所有调控政策的目标就是保持房价稳定,即房价可以缓慢上涨,而不能快速上涨,更不能下跌。殊不知,这是中央政府中的一些决策者们的天真想法,因为,由投机需求所决定的房地产市场只有上涨一途,而别无他途。于是,在现实版的地主、长工、房子的故事中,普通民众为了能满足结婚生子这一自然的生理和生活需求,就必须接受炒房人、房地产开发商、地方政府等组成的特殊利益团体的联手勒索,而作为只能满足于住居需求的房子就不幸成为他们勒索普通民众的工具了。

现在,炒房人、房地产开发商、地方政府已利用房子榨取了普通民众的巨大财富,仅2009年一年里,房地产开发商就榨取了普通民众超过1万亿元的财富,炒房人、地方政府等其他利益阶层又榨取了超过1万亿元的财富,普通民众仅2009年一年时间就仅因为满足于基本的住居需求而丧失了2万亿元的财富,大量的购房人彻底地、一次性地整个家庭或是整个家族沦为赤贫阶层,而更多拥有住居需求的普通民众面对高房价却基本失去了购买的想像力。

然而,就在普通民众面对高房价而望房兴叹、大量商品房因价格过高而无法销售时,“地主们”又想好了下一个对策:“要抓紧制定调整国民收入分配格局的政策措施,逐步提高居民收入在国民收入分配中的比重”(见《政府工作报告》)。我不知道这是否在为高房价找下一个出路?是否真是为了普通老百姓的利益着想?

我个人认为,如果真为普通老百姓的利益着想,目前阶段,摧毁勒索普通民众利益的高房价比化大力气调整收入分配结构更管用、更迫切、更容易操作,而且对老百姓更实惠。

爱民要拿出真行动来,做出再多的叶公好龙状也不会表明是真爱人民。因为,人民的心里有面镜子,清楚知道决策者心里在想什么!

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