正在北京举行的“两会”，看起来似乎是一场房地产会议，“高房价”成为“两会”代表们最大的话题，尤其是物业税、房产税等楼市调控措施也成为媒体最大的关注焦点。尤其是住建部部长姜伟新的一句“今年房价肯定能保持稳定，不行也得行！”，让开发商陡添了几分担忧。不过，即使在如此高压的政策环境下，近期的杭州楼市却表现出较强的抗压性，平静的市场下面其实有“暖流”在涌动。
比如说上周末开盘的金地自在城，推出了110套左右新房源，开盘均价19500元/平方米，而去年年底成交的房源价格在16000/平方米至17000/平方米左右，虽然据说本次开盘房源的景观条件比较好，但是逆市开盘依然敢于抬升价格，足见开发商的底气。据称截至目前，这110多套房源已经基本售罄。作为春节后开盘的第一个标志性大盘，金地自在城的逆市畅销也是对于这个特殊时期杭州楼市的一次检验，这次检验结果也证明了，市场的需求和信心仍然存在，仍然有许多购房者敢于出手。
同样值得关注的是上周的二手房市场，都说二手房市场历来有“春江水暖鸭先知”的功能，它的成交数据经常会被看做是楼市的先行指标。上周的二手房市场已经彻底从春节后的谷底里走出来，并打破了前几周每日成交三四十套的徘徊格局，出现了凌厉上攻的势头。据我爱我家市场研究中心最新的统计数据显示，上周杭城二手房总共成交了516套，环比上上周的334套增加了50%左右。
尤其是本周一，二手房市场表现更为抢眼，全天成交104套，这是一个标志性的跃升，也是2010年以来首次站上100套大关。二手房市场会不会就此走上攀升之路还很难说，但是来自市场的供需比数据还是让人比较乐观。据我爱我家市场研究中心调查，上周杭州二手房新增供需比达到1∶1.26，新增房源量也逐渐回升，客户需求量呈现增长态势。购房者重新回到看房、选房的队伍中，特别是首次置业的客户明显增多，同时略慢于购房者启动的房东在上周也开始热闹起来，挂牌有所有增加。信息咨询量的持续回升，拉动了成交量，可以预见，接下来一段时间里交易量有可能继续上升。
不过，更大的考验还在后头。接下来，杭州楼市即将迎来开盘高峰，翡翠城、丁香公馆、溪上玫瑰园、天阳观筑、赞成美树、观澜时代、德信·早城等都有可能在3月份推出新房源，各种层次的、大批量的楼盘上市，才能真正检验楼市“暖流”能否延续，2010年的市场能否平稳无忧。
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