因为购房时只签了《内部认购书》，交房时开发商跑了 这种为单位职工定向开发又对外销售的商品房，业主该如何维权？
3月5日，长沙市香樟景苑小区，宋女士两年前花60万买下的房子，眼看着新房建好，却不能居住。 记者 伍霞 摄
宋梅在和丈夫打拼了十几年后就渴望在这个城市拥有一套属于自己的房子，一个完整而温暖的家。攒积、借贷，她终于在2007年凑足了60万元来圆这个梦，但房子建成后却只看得见摸不着……
60万房款付完，开发商出事了
长沙市雨花区香樟路香樟景苑小区是一个新建好的小区，宋梅买了这里一套四室两厅的宽敞板房，建筑面积178.62平方米。她指着小区5栋16楼的02号房说：“花了60万啊，等了两年多的房子终于建好了，但我却不知道怎么才能住进去。”
香樟景苑原名万明佳园，是由湖南华森置业发展有限公司为湖南省监狱管理局职工定向开发的住宅，经过双方协商,允许开发商将部分商品房对外销售。
2007年9月4日，宋梅与华森置业签订了一份“万明佳园内部认购书”，约定购买5栋的1602号房，并在2007年的9月4日和9月5日通过建设银行两次转账50万元，支付现金10万元到华森置业有限公司。
宋梅说：“不料后来，华森公司涉及卷入了与省监狱管理局的经济纠纷，我的后续手续就不知道该找谁办理了。”
书面承诺成了一纸空文
“眼看着房子大体完成，我于2009年8月11日找到华森公司，他们出具了一份书面承诺，保证我的利益。”宋梅说。
承诺书写到：“承诺在2009年12月31日前向宋交付1602号房，在2010年12月31日前为其办妥该房屋所有权证。”
去年年底，眼看交房的日子近了，当宋梅再次来到华森置业有限公司的办公室，早已人去楼空了。2009年12月31日，监狱系统的职工基本都如期交房了，但宋梅却不知道该找谁拿钥匙。
律师说法
该找谁要回这套房？
湖南金州律师事务所的陈平凡律师认为：如果监狱管理局与开发商就商品房开发部分是合作的关系，当事人可以向该单位与开发商共同主张权利；若两者非合作开发关系，当事人可以向开发商主张权利。对开发商避而不见或人去楼空的行为，当事人可以选择诉讼的方式向当地法院起诉。目前开发商将房子预售的现象十分普遍，律师提醒消费者在买房时，一定要请开发商提供《营业执照》，并出示《商品房预售许可证》，避免上当受骗，也可以避免开发商一房多卖。
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