国土部副部长鹿心社透露,调研主要目的是为了解各地2010年在稳定经济增长、调整经济结构和转变经济发展方式等方面的考虑,以及预期的GDP、固定资产投资、城镇化进程,2010年土地需求和供应,城镇化、房地产用地需求和供应、地价、地勘投入、资源整合的情况,也包括今年前两个月的一些基本情况和特点。
一位国土专家对《第一财经日报》表示,此前国土部也曾在每年年初之际进行地方调研,但一般是采取专项或者选取若干重点城市进行实地调研,像此次涉及30个省份、内容涵盖之广的调研还是“有史以来第一次”。
据悉,在为期10天的实地调研告一段落后,从3月16日至26日,各调研组将根据调研的实际情况,形成调研报告向国土部党组汇报。
一位知情人士透露,国土部高层要求此次调研报告“不要太长,言简意赅”,一般针对每个省的调研报告大约在3000字左右。而且,“特别是要有可以操作的建议,为国土部做好今年的工作提供建设性的意见。”
房地产用地绕不过
2009年的火爆楼市,让房地产用地问题成为此次调研绕不过的话题。
据《湖北日报》报道,以国家土地督察武汉局局长王广华为组长的国土部湖北调研组,9日在宜昌就土地需求与供应、地价、城镇化等问题展开调研。
在上海,国土部调研组的重点则围绕土地政策如何推进产业结构调整、房地产市场平稳健康发展和统筹城乡发展等三个问题展开。
3月8日,国土部调研组来到甘肃,对该省的土地供应和管理、土地执法监察效果等五个方面进行调研。
本报记者获悉,在海南等地,调研组还专门举行了房地产市场座谈会。根据最新数据,2月份海口、三亚房价涨幅继续领跑全国,其中,海口房价同比上涨50.5%,同比涨幅连续第二个月高居全国第一位;三亚房价同比上涨49.3%。
各地借机诉“缺地”
在调研组面前,不少省份也借机表态“缺地”。
目前,投资仍是我国不少地区经济的第一拉动力,巨量的投资也随之带来了对土地的需求。国土部部长徐绍史曾就此次调研表示,从地方用地方面来看,建设需求、城镇化的需求,房地产等对土地需求旺盛。
安徽省国土厅预计,今年安徽省建设用地需求在50万亩左右,其中,新增建设用地需求约43万亩,而每年国家给安徽省的用地指标加上使用国家直管计划共约20多万亩,缺口达20多万亩。
浙江省国土厅厅长楼小东也表示,浙江省耕地后备资源非常有限,补充耕地潜力不足,随着扩内需保增长政策的深入实施,一批中央重大项目将开工建设,全省耕地占补平衡的问题十分突出,压力越来越大。他建议这些国家重点基础设施建设项目耕地占补平衡的问题由国土部统筹解决。
海南省国土厅副厅长王业侨也针对海南建设国际旅游岛起步期的实际需求提出,希望国土部在新增建设用地指标问题上能给予大力支持和政策倾斜。
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